年房地产开发合同范本6篇.docx

年房地产开发合同范本6篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其用于房地产开发；乙方具备相关的房地产开发和建设能力，愿意与甲方合作。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本次房地产开发事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，双方共同实现共赢。

二、项目基本情况

1.项目名称：____________________。

2.项目地点：____________________。

3.项目规模：____________________。

4.项目用途：住宅、商业及配套设施开发。

三、土地使用权

1.甲方确保拥有项目地块的合法土地使用权，并提供相关证明文件。

2.乙方负责办理土地使用权转让手续，并承担相关费用。

四、合作方式

1.甲方提供土地使用权，乙方负责项目的开发、建设及销售。

2.双方共同设立项目公司，共同出资，甲方持股比例不少于XX%，乙方持股比例根据实际情况确定。

五、项目开发

1.双方共同制定项目规划方案，并按规定程序报批。

2.乙方负责项目的具体开发计划，包括施工进度、质量控制等。

3.甲方有权对乙方的开发计划提出合理建议，乙方应予以充分考虑。

六、资金筹措与支付

1.乙方负责项目的资金来源，确保项目顺利进行。

2.甲方按照持股比例承担相应的出资义务。

3.双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理和使用。

七、利润分配

1.项目盈利后，双方按照持股比例分配利润。

2.利润分配方案需经双方共同确认。

八、风险承担

1.双方应按合同约定共同承担项目风险。

2.若因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求赔偿损失。

3.若因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求赔偿损失。

九、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配利润后终止。

2.合同中任何一方未能履行其义务，另一方有权提前终止本合同。

十、违约责任

1.若甲方未能提供合法土地使用权或未能履行其他义务，应承担违约责任。

2.若乙方未能按时开发完成项目或未能履行其他义务，应承担违约责任。

十一、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方在房地产领域拥有土地资源和开发资质，乙方有意从事房地产开发业务，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，就共同进行房地产开发事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行。双方愿意共同投入资源，共同承担风险，实现共赢。

二、项目概述

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。具体规划以政府部门批准为准。

4.项目开发期限：自合同签订之日起XX年。

三、合作方式

1.甲方提供项目开发所需土地，并确保土地使用权合法、无争议。

2.乙方负责项目开发所需的资金筹措、设计、施工、销售等事宜。

3.双方共同设立项目公司，共同出资，按照项目进展情况分阶段投入资金。

4.项目利润按照双方出资比例分配。

四、土地使用权

1.甲方确保提供的土地使用权合法、无争议，符合城市规划要求。

2.土地使用权证办理过程中，甲方应积极配合乙方，确保项目顺利推进。

3.土地使用权证办理完毕后，双方共同持有，按照出资比例分配权益。

五、项目开发与管理

1.双方共同制定项目规划方案，并经政府部门批准后实施。

2.乙方负责项目的设计、施工、监理等事宜，确保项目质量和进度。

3.双方共同设立项目管理团队，共同参与项目决策和管理。

4.项目销售由双方共同负责，共同制定销售策