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疫情期间无法解除房产合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方与乙方之间存在一份关于房产的合同，合同编号为__________（以下简称“本合同”），由于新型冠状病毒疫情（以下简称“疫情”）的影响，甲方无法按照合同约定解除本合同，现经甲乙双方友好协商，就本合同的解除事宜达成如下协议：

一、解除条件

本合同的解除需满足以下条件：

（1）疫情得到有效控制，且甲方所在地政府解除疫情防控措施，允许甲方正常出行；

（2）甲方提供的房产符合乙方解除合同的要求，包括但不限于房产质量、产权清晰等；

（3）甲乙双方共同认可的其他解除条件。

二、解除程序

甲方应在满足本合同解除条件之日起五个工作日内，向乙方提出解除本合同的书面申请；

乙方应在收到甲方书面申请之日起五个工作日内，对甲方的申请进行审核，并书面通知甲方是否同意解除本合同；

甲乙双方应在乙方同意解除本合同之日起五个工作日内，共同办理合同解除手续，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的购房款项及利息等；

甲乙双方应在合同解除手续办理完毕之日起五个工作日内，互相出具解除合同的书面证明。

三、违约责任

若甲方未按照本合同约定履行解除手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的10%；

若乙方未按照本合同约定同意解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的10%；

若甲乙双方故意拖延、阻碍合同解除手续的办理，双方应共同承担因此产生的额外费用。

四、其他约定

本合同的解除不影响甲乙双方在本合同之外的其他权益；

本合同的解除不代表甲方对乙方的房产质量、产权等问题承担任何责任；

本合同的解除事宜，甲乙双方应必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露；

本合同的解除如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的附件包括但不限于：房产证、购房发票、付款凭证等；

附件的保管和使用，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

六、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，本篇范文仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方与乙方之间存在一份关于房产的合同，合同编号为__________（以下简称“原合同”），由于新型冠状病毒疫情（以下简称“疫情”）的影响，甲方无法按照合同约定解除原合同，现经甲乙双方及第三方友好协商，就原合同的解除事宜及第三方主体介入的相关权益达成如下协议：

一、第三方主体权益

第三方作为甲方的合作伙伴，应全力协助甲方解决因疫情导致的合同解除问题，并确保甲方的合法权益得到保障；

第三方应承担包括但不限于法律、财务、房产等方面的专业咨询和协助，以协助甲方和乙方达成和解；

第三方应确保甲乙双方在解除原合同过程中，遵守国家法律法规，维护甲方权益；

第三方应收取甲方支付的委托费用，费用标准为原合同购房款项的5%，具体金额双方协商确定。

二、甲方权益保障

甲方有权要求乙方按照原合同约定履行合同解除手续，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付的购房款项及利息等；

甲方有权要求第三方提供专业支持和协助，确保甲方在解除原合同过程中的权益得到保障；

甲方在第三方协助下，有权对原合同的解除条件、解除程序等进行协商和调整，以维护甲方权益；

甲方有权根据实际情况，要求乙方承担因疫情导致的合同解除所产生的违约责任。

三、乙方违约及限制条款

若乙方未按照原合同约定履行合同解除手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的15%；

若乙方故意拖延、阻碍合同解除手续的办理，乙方应承担因此产生的额外费用，并支付甲方相应的赔偿；

乙方在第三方协助下，应无条件配合甲方完成合同解除手续，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任。

四、第三方责任及义务

第三方应按照甲方的要求，提供专业支持和协助，确保甲方在解除原合同过程中的权益得到保障；

第三方应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，确保合同解除过程的合法、合规；

第三方应承担因自身原因导致合同解除过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关；

第三方应在合同解除手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方出具解除合同的书面证明。

五、合同生效

本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：___