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抵押房屋贷款协议书2024年

甲方（借款人）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（贷款人）：_______

地址：_______

联系电话：_______

营业执照注册号：_______

丙方（抵押人）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方因个人/家庭需要向乙方申请房屋抵押贷款，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为甲方的贷款提供担保。经各方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议书，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1乙方向甲方提供房屋抵押贷款金额为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

1.2贷款用途为_______，甲方应保证贷款用途的真实性和合法性。

第二条贷款期限

2.1本贷款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2贷款期限届满，甲方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条贷款利率及利息

3.1本贷款的年利率为_______%。

3.2利息计算方式为：贷款本金×年利率×贷款期限。

3.3甲方应于每月_______日前支付当月利息。

第四条还款方式

4.1甲方应于贷款期限届满时一次性偿还全部贷款本金及利息。

4.2如甲方提前还款，应提前_______天书面通知乙方，并按照约定支付提前还款的利息。

第五条抵押物

5.1丙方以其合法拥有的位于_______的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，为甲方的贷款提供担保。

5.2抵押房屋的具体情况如下：

房屋所有权证号：_______；

房屋坐落：_______；

房屋结构：_______；

建筑面积：_______平方米；

评估价值：_______元。

第六条抵押物的登记

6.1丙方应在本协议签订之日起_______日内，将抵押房屋的权属证书及相关文件交由乙方保管，并办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续完成，乙方应向丙方出具抵押登记证明。

第七条抵押物的保险

7.1丙方应在本协议签订之日起_______日内，为抵押房屋投保保险，保险金额不得低于抵押房屋的评估价值。

7.2保险单应注明乙方为第一受益人。

第八条抵押物的处置

8.1如甲方逾期未偿还贷款本金及利息，乙方有权依法申请处置抵押房屋。

8.2抵押房屋的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由乙方决定。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照本协议约定的用途使用贷款。

9.2甲方应按期支付利息，并在贷款期限届满时偿还全部贷款本金及利息。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权监督甲方按照约定用途使用贷款，并有权要求甲方按期支付利息。

10.2乙方应在甲方偿还全部贷款本金及利息后，协助丙方办理抵押登记的注销手续。

第十一条丙方的权利和义务

11.1丙方有权要求甲方按期偿还贷款本金及利息。

11.2丙方应保证抵押房屋的权属清晰，无其他权利负担，并负责办理抵押登记手续。

第十二条违约责任

12.1如甲方逾期未偿还贷款本金及利息，应按照未还贷款本金的_______%（日利率）支付逾期利息。

12.2如丙方未按期办理抵押登记手续，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十四条合同的变更和解除

14.1本协议一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

14.2经各方协商一致，可以对本协议进行变更或解除。

第十五条其他约定

15.1本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

15.2本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条合同的生效

16.1本协议自各方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

丙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十七条附件

17.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

17.2附件包括但不限于：

抵押房屋的权属证书；

抵押房屋的评估报告；

甲方的身份证复印件；

乙方的营业执照复印件；

丙方的身份证复印件。

第十八条违约行为及认定

18.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定用途使用贷款；

甲方未按期支付利息；

甲方逾期未偿还贷款本金及利息；