二手房买卖合同模板2024年.docx

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二手房买卖合同模板2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

第六章：房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户风险及责任

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1卖方质量保证责任

8.2质量保证期限

8.3质量保证范围

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约责任的免除

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用及管辖

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除条件

11.3合同解除后果

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加协议

12.3其他约定事项

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明与保证

卖方保证所出售的房屋为其合法所有，且无任何权利瑕疵。

2.3.2买方声明与保证

买方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备履行本合同的能力。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于：______，建筑面积为：______平方米，户型为：______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及瑕疵说明

3.3.1房屋现状

房屋目前为空置状态，无租约或其他使用权限制。

3.3.2瑕疵说明

房屋存在的瑕疵包括但不限于：______。

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

4.2.1付款方式

买方选择以下付款方式：______。

4.2.2付款期限

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好。

5.3交付程序

5.3.1交付前的准备

卖方应提前______日通知买方进行房屋验收。

5.3.2交付时的验收

买方应在收到通知后______日内对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

第六章：房屋过户

6.1过户手续

卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋过户手续。

6.2过户费用

过户费用由______方承担。

6.3过户风险及责任

6.3.1风险承担

过户过程中产生的任何风险由______方承担。

6.3.2责任追究

如因一方原因导致过户失败，该方应承担相应的违约责任。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照当地税务机关的规定执行。

7.2税费支付责任

税费由______方承担。

7.3税费优惠政策

如遇国家或地方政府出台的税费优惠政策，双方应按照政策规定享受优惠。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：房屋质量保证

8.1卖方质量保证责任

卖方保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的质量标准，并承诺在房屋交付后____