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SHANGHAIDCHUIINVESTMENTMANAGEMENTCO.,LTD.AllRightsReserved****低碳社区开发研究与交流主讲人：Email：*需要探讨的话题何谓低碳？为何低碳？低碳社区开发典型案例低碳社区开发流程低碳社区成本之道*何谓低碳？2010，低碳悄然流行。何谓低碳？简言之，低能耗，低排放。用在楼盘上——高舒适度。低碳社区，低淡楼市的亮丽风景。*为何低碳？环境问题,气候变化引发的全球灾难,《2012》、《后天》。经济问题,碳关税、碳交易、碳金融,低碳经济时代已经到来。温总理承诺,2020年减排40-45%（相比于2005年）,房地产企业面临低碳转型。*低碳社区开发案例——贝丁顿社区贝丁顿位于伦敦附近的萨顿市,占地1.65公顷,包括82套公寓和2500平方米的办公和商住面积,于2002年完成。该项目被誉为英国最具创新性的住宅项目,其理念是给居民提供环保生活的同时又不牺牲现代生活的舒适性,其先进的可持续发展设计理念和环保技术的综合应用,使该项目当之无愧地成为当今英国最先进的环保住宅小区,属于真正的零碳社区（低碳社区的高级形态）。*低碳社区开发案例之一——贝丁顿社区*低碳社区开发案例之一——贝丁顿社区*低碳社区开发案例之一——贝丁顿社区经特殊设计的“风帽”（WindCowl）可随风向的改变而转动,利用风压给建筑内部提供新鲜空气,同时排出室内的污浊空气。而“风帽”中的热交换模块利用废气中的热量来预热室外寒冷的新鲜空气。根据实验,最多有70％的通风热损失可以在此热交换过程中挽回。*低碳社区开发案例之一——贝丁顿社区*哈马比四周环海,其前身是一片工业用地,污染比较严重。1990年,它被规划建立一座生态自循环式的环保社区,目的是帮助斯德哥尔摩竞争2004年奥运会的主办权。虽然那届奥运会主办城市最终花落雅典,奥运梦想来到化为泡影,但哈马比作为一座环保新城的建设却继续了下去,成为斯德哥尔摩最大的发展项目。按照斯德哥尔摩市政府的规划,哈马比的建设还将持续到2016年,共为2.5万居民提供1.1万套住所,并为另外1万人提供工作场所。占地仅1.5平方公里,全部综合投资总额却高达45亿欧元。低碳社区开发案例之二——哈马比社区*低碳社区开发案例之二——哈马比社区*低碳社区开发案例之二——哈马比社区先进的地下真空垃圾回收系统*低碳社区开发案例之二——哈马比社区*低碳社区开发案例之三——南京朗诗国际街区朗诗?国际街区是朗诗置业在南京河西奥体板块开发的一个总建筑面积约30万平米的高科技健康、舒适、节能住宅项目，占地240亩左右，位于河西新城中央商务轴与商业轴的交汇处，毗邻地铁1.2号线换乘站，交通十分便利。*低碳社区开发案例之三——南京朗诗国际街区恒氧：在正常使用情况下，室内送入的新鲜空气量按照国家住宅设计规范，大于30立方米/小时·人。适光：使用外遮阳系统确保室内白天自然光线可以自由调节。*低碳社区开发案例之三——南京朗诗国际街区十大技术措施*低碳社区开发案例之三——南京朗诗国际街区*低碳社区开发案例之四——北京锋尚国际公寓北京锋尚国际公寓是中国第一个“告别空调暖气时代”的“高舒适”、“低能耗”项目,这种没有传统空调和暖气片的高舒适度环保住宅,一年四季保持在20℃-26℃的人体舒适温度和湿度,置换式新风对人体健康极为有利。项目位于北京市海淀区的核心万柳地区,总占地26000平方米,建筑面积约80000平方米,绿化率达到63%。项目周边集中了一批高档住宅,如万泉新新家园、光大花园、亿城华府等,形成了一个高品位的居住社区。*低碳社区开发案例之四——北京锋尚国际公寓锋尚国际公寓引进欧美等发达国家成熟的“八大子系统”建筑技术,实现了住宅的健康、舒适、环保、节能。锋尚是全球可持续发展联盟（AGS）在中国首次执行欧洲发达国家居住标准高舒适度低能耗五星级公寓。混凝土采暖制冷子系统外墙子系统屋面及地下子系统垃圾处理子系统健康新风子系统外窗子系统防噪音子系统水处理子系统*低碳社区开发案例之五——上海中鹰黑森林中鹰黑森林是由上海中鹰置业开发的科技健康住宅项目,是上海汉堡生态建筑展参展项目之一,以“森林生态、德国品质、科技健康”著称上海。中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅,1