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石家庄按揭买房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：石家庄房地产开发有限公司

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于石家庄市__________的房产一套（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产描述

1.1甲方同意向乙方出售该房产，房产证号为：__________，位于石家庄市__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋质量符合国家相关标准。

二、购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中首付款为人民币__________元整，剩余款项通过银行按揭方式支付。

2.2乙方应按照甲方和银行的要求及时办理贷款手续，并承担贷款所产生的全部费用。

三、付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整。

3.2剩余房款人民币__________元整，乙方应按照银行批准的贷款额度和还款计划按时还款。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房产交付给乙方。

4.2乙方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房产过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。

5.2过户产生的相关税费由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.1本合同附件包括：房产证复印件、购房款支付凭证、贷款批准文件等。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：石家庄房地产开发有限公司

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________按揭贷款银行

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于石家庄市__________的房产一套（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，并丙方为乙方提供按揭贷款服务事宜，达成如下协议：

一、房产描述

1.1甲方同意向乙方出售该房产，房产证号为：__________，位于石家庄市__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋质量符合国家相关标准。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中首付款为人民币__________元整，剩余款项通过丙方按揭贷款方式支付。

2.2乙方应按照甲方和丙方的要求及时办理贷款手续，并承担贷款所产生的全部费用。

三、甲方权益保障

3.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责修复，直至符合标准。

3.3甲方应协助乙方和丙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移给乙方。

四、乙方的义务及限制

4.1乙方应按照约定时间支付首付款和按揭贷款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方在未付清全部购房款之前，不得将该房产进行转让、出租或设定抵押。

五、丙方的责任及权益

5.1丙方应按照约定为乙方提供按揭贷款服务，确保贷款的及时发放和回收。

5.2丙方应审慎评估乙方的贷款申请，确保贷款的安全性。

5.3丙方在发放贷款后，应按照约定时间和方式回收贷款本息，确保甲方的权益不受损害。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签