药王谷合作协议.docx

商业秘密，不得外传

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合作协议

协议编号：药-孙-2024-01-08

甲?：西安?弘能源科技有限公司（以下简称甲?）

统?代码A6TWL0R7X

法?代表：张紫涵

地址：西安市沣东新城红光路44号沣东新城?化商务区管理办公室?楼1087室

电话：18515479378

乙方（自然人）：郭彦宁

身份证号码通讯地址：铜川市耀州区华夏南道星苑茗都5号楼20102

电话鉴于甲方具有广泛的社会资源和卓越的商业运作能力，乙方拥有陕西省铜川市耀州区柳林镇五峰村林地所有权、使用权（自2011年6月22日开始，使用期62年，终止日期2073年4月30日）乙方上述林地所有权、使用权在本协议中称为“铜川药王谷项目”，（具体以乙方相关产权证载明权利为准，具体位置、面积、权属等参见附件），为共同开发“铜川药王谷项目”，双方经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守：

一、合作内容

甲乙双方共同成立公司，开发“铜川药王谷项目”。乙方可以用自己名下或者实际控制的公司与甲方共同成立公司。甲方占70%股份，乙方占30%股份。公司注册资金100万，甲乙双方自公司成立5年内完成实缴注册。甲方拥有公司100%的决策权，负责公司的实际经营，甲方担任法定代表人。

本协议签署前，乙方因“铜川药王谷项目”所产生的债权债务均与甲方与甲乙双方拟新成立的公司无关。

二、股权和经营权安排

（一）甲方从乙方手中租赁“铜川药王谷项目”三十年的经营权（自2024年2月26日到2053年2月25日），全部租赁费用为1800万。

（二）协议签署后，甲方将积极开展各项融资、筹资活动，当新公司有进账后，酌情先向乙方支付部分租金，具体金额根据实际情况，双方商议。

（三）甲方应支付乙方的租金以新公司税后纯利润为保底。最多分三年支付，

第一年以分红形式用公司税后纯利润的50%支付，第二年以分红形式用公司税后纯利润的50%支付，第三年乙方将持有新公司的股份转让给甲方，租金以股权转让款形式支付。

（四）本协议约定的租赁费用是乙方的净收益额；为保证乙方利益，新公司将在合理避税的前提下，按照乙方要求将租金以各种形式汇入乙方指定的各个公司。

（五）无论甲方的付款方式如何，1800万全部支付完毕后，乙方立即配合甲方办理股权转让手续，甲方即拥有公司的100%股份权益，甲方有权任意处置公司资产和股权，乙方概不干预和参与。

（六）在租赁期间内，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致林地无法继续使用，双方应协商解决相关事宜，并按照国家法律法规的规定办理相关手续。若因政府行为导致林地被征收或征用等情况发生，则本协议自动终止且双方互不承担违约责任。政府给予的补偿款按政府规定归甲乙双方所有。

（七）租赁期满后，甲方如有意愿继续租赁，则按当时的市场平均租赁费用与乙方协商租赁，另行支付租金，如果甲方放弃继续租赁，乙方有权收回出租地的经营权，并按照国家法律法规的规定办理相关手续。

三、权利和义务

（一）甲方的权利和义务：负责公司的实际经营，按照约定支付和租金，维护公司的合法权益，确保公司的正常运营和发展。甲方有权要求乙方提供必要的支持和协助，甲方有权将所持有公司的股权进行抵押、担保。

（二）乙方的权利和义务：协助甲方完成公司的注册和设立，提供必要的支持和协助，监督公司的决策和管理。乙方有义务确保其持有的“铜川药王谷项目”所有权益合法有效，并保证其不会因自身原因导致公司经营受到任何影响。在甲方租赁期间，乙方不得转让、转租、抵押担保“铜川药王谷项目”所有权益，不得有任何影响甲方享有的全部租赁权益，乙方所持有公司的股权不得抵押、担保。

四、项目交接与政府补贴、奖励

（一）本协议签署以后，在2024年春节过后，最晚不超过2024年2月29日，甲方即接手乙方目前在药王谷经营的全部项目，包括不限于走地鸡饲养销售，核桃种植销售，苗木种植销售等。乙方应确保项目的顺利交接，并将所有相关资料、文件等转交给甲方。

（二）本协议签署以后，以“铜川药王谷项目”为项目主体申报的全部政府补贴、奖励均计入公司收入。乙方应协助甲方进行相关申请工作，确保申请的顺利进行。

五、股权转让与退出机制

未经对方书面同意，任何一方不得私自转让其持有的公司股权。若甲乙双方中任何一方决定退出合作，应提前6个月书面通知对方，并协商股权转让事宜，赔偿和补偿因转让给对方造成的损失。在股权转让过程中，应确保公司经营的连续性和稳定性，并按照国家法律法规的规定办理相关手续。

六、必威体育官网网址条款

本协议的条款及双方在此同意的信息和商业秘密是必威体育官网网址的，仅用于履