商品房抵押合同范本5篇.docx

商品房抵押合同范本5篇

篇1

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

鉴于乙方购买甲方的商品房，且需要对该房屋进行抵押贷款，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就抵押事项达成如下协议：

一、定义与解释

1.商品房：指位于__________的房产，具体信息详见购房合同。

2.抵押物：指乙方为取得甲方购房贷款而将其所购买的商品房作为担保的财产。

二、抵押物描述

乙方将购买的商品房作为抵押物，包括但不限于房屋本身、房屋内的装修及配套设施等。抵押物的具体信息详见购房合同及本合同的附件。

三、抵押物价值评估及贷款额度

1.抵押物的价值由双方共同认可的专业机构进行评估。

2.甲方根据评估价值及乙方的信用状况等因素确定贷款额度。贷款额度及相关细节详见购房贷款合同。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清贷款本息及相关费用之日止。

五、抵押物保险与保管

1.乙方应对抵押物进行妥善保管，不得损坏或转移。如发生损坏或丢失，乙方应承担全部责任。

2.乙方应为抵押物购买相应的保险，确保在发生火灾、自然灾害等风险时能够得到相应的赔偿。保险受益人应为甲方。

六、贷款还款及相关费用承担

1.乙方应按照购房贷款合同的约定按时足额还款。如未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方应承担与抵押相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保管费等。

七、权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时履行还款义务，并在乙方违约时依法处置抵押物。

2.乙方应按时还款，并履行与抵押相关的所有义务。在抵押期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

3.在抵押期限内，甲方有权对抵押物进行检查，乙方应予以配合。如乙方拒绝配合检查，甲方有权要求相关部门介入处理。

4.乙方在还清贷款本息及相关费用后，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。

八、违约责任及争议解决方式

1.如乙方未能按时履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并依法处置抵押物以实现其债权。

2.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、补充须经双方协商一致，并作为本合同的组成部分。本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规处理。双方对本合同的签订及履行均负有诚信义务，如有虚假陈述或隐瞒事实，需承担法律责任。

甲方（盖章）：____________ 乙方（签字）：____________

法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方购买的商品房进行抵押，为保障双方的合法权益，明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物为甲方购买的商品房，位于__________________（具体位置），建筑面积为______平方米。

二、抵押目的

本合同旨在明确甲、乙双方关于甲方购买的商品房的抵押事宜，确保甲方在还清贷款前对抵押物的合法权利。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清贷款及利息止。

四、贷款金额及还款方式

1.甲方贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.还款方式：甲方应按照贷款合同约定的期限和方式按时足额还款。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权在还清贷款后要求乙方办理抵押注销手续。

2.甲方应按时履行还款义务，确保资金来源合法。

3.甲方对抵押物负有妥善保管的义务，不得擅自转让、出租或再抵押。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时履行还款义务。

2.乙方在甲方还清贷款后，应配合甲方办理抵押注销手续。

3.乙方应对甲方的还款情况必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

七、抵押物的保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方