小区物业承包合同范本8篇.docx

小区物业承包合同范本8篇

篇1

甲方（委托方）：____________________（小区业主委员会）

乙方（承包方）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供小区物业服务事宜达成以下协议。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在小区物业管理过程中的行为，确保小区居民的生活质量和财产安全。

二、承包范围及服务内容

1.物业服务范围：____________________小区的全部公共区域及设施。

2.服务内容：

（1）综合管理服务；

（2）公共卫生服务；

（3）绿化养护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）设备设施管理与养护；

（6）其他与物业服务相关的内容。

三、合同期限及承揽方式

1.合同期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承揽方式：乙方采用全包干方式，负责提供符合合同约定的全部物业服务。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据小区规模、服务内容等实际情况，由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。

3.税费：物业服务费用所包含的税费由乙方承担。

五、服务质量及标准

1.乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业服务。

2.双方可另行签订服务质量补充协议，明确具体服务标准和质量要求。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并有权提出改进意见。

2.乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。

3.双方应共同协作，维护小区秩序，确保居民生活安全。

4.双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得泄露本合同内容。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致小区发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.在合同期限内，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（委托方）：____________________（签字盖章）

日期：____年____月____日

乙方（承包方）：____________________（签字盖章）

日期：____年____月____日

篇2

甲方（发包方）：XX小区业主委员会

乙方（承包方）：XX物业管理有限公司

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，故双方经过友好协商，达成以下小区物业承包合同范本。

一、合同概述

本合同规定乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区安全、保洁、绿化、设备维护等。乙方将全面承担小区内各类公共设施及公共区域的管理维护工作，以创造安全、文明、优美、舒适的生活环境。

二、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为X年。

三、服务范围与内容

1.安全管理：负责小区的安全监控，维护公共秩序，防范安全隐患等。

2.保洁服务：负责小区公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁卫生。

3.绿化管理：负责小区绿化植物的养护与管理，美化小区环境。

4.设备维护：负责小区公共设施及设备的日常维护和检修，保障正常运行。

5.客户服务：接待业主咨询，处理业主投诉，维护业主权益等。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务的费用标准：按照小区房屋建筑面积计算，每平方米每月人民币X元。

2.甲方应按时支付物业管理费用，每季度支付一次，支付时间为每季度第X个月的前X个工作日内。

3.如甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付滞纳金。

五、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；

（2）