2024年房地产项目居间合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

第一条居间事项

1.2乙方应尽最大努力，确保甲方与丙方在本项目合作过程中，遵循合法、合规、诚信的原则。

第二条居间费用

2.1乙方向甲方支付的居间费用为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2乙方应在甲方支付居间费用后的【】个工作日内，向甲方提供正式的发票。

第三条必威体育官网网址条款

3.1乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。

3.2乙方违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的违约责任。

第四条违约责任

4.1乙方未按本合同约定履行居间义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方违反必威体育官网网址义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第五条其他条款

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲方、乙方及丙方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，对合同方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行核实。

2.居间事项的明确：确保乙方明确了解本项目的具体内容和双方的合作意向，避免因误解导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中详细描述本项目的基本情况、合作目标等，并通过充分沟通明确双方预期。

3.居间费用的合理性：确保居间费用符合行业标准，且双方对费用的金额和支付方式达成一致。

解决办法：参考行业惯例，双方协商确定合理的居间费用及支付方式，并在合同中明确规定。

4.必威体育官网网址义务的履行：确保乙方能够严格履行必威体育官网网址义务，防止甲方商业秘密泄露。

解决办法：明确必威体育官网网址信息范围、必威体育官网网址期限和违约责任，乙方应签署必威体育官网网址协议并严格遵守。

5.违约责任的明确：确保合同中对于违约行为有明确的界定和相应的违约责任规定。

解决办法：在合同中详细列明违约行为及相应的违约责任，包括违约金、赔偿责任等。

法律名词及名词解释：

1.法人：具有独立法律人格，能够独立承担民事责任的组织。

2.居间人：在买卖、租赁、投资等交易中，为交易双方提供介绍、沟通、协助等服务，以获取佣金或报酬的自然人、法人或其他组织。

3.居间合同：居间人向委托人承诺，促使委托人与第三人订立合同，或协助委托人与第三人订立合同，委托人支付报酬的合同。

4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。

5.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

6.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，应依法承担的赔偿责任。

7.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。

8.有效期：合同自成立之日起至合同履行完毕或者合同解除之日止的期限。

应用场合：

1.房地产开发商与居间代理机构之间，就房地产项目的推广、销售等事项签订的居间合同。

2.企业在进行项目合作时，与提供居间服务的个人或机构之间的合同。

3.任何需要居间人协助促成双方或多方合作的商业交易场合。

补充条款：

1.居间代理的范围和限制：明确乙方作为居间代理的具体职责、权限和限制，以及不得干预甲方与丙方的直接交易等内容。

2.居间成功的定义：定义何为“居间成功”，例如是否以甲方与丙方正式签署合作协议为标准。

3.不可抗力：明确不可抗力的定义和处理机制，包括因不可抗力导致合同无法履行时的责任免除和后续处理。

4.合同的变更和终止：规定合同变更的条件和程序，以及合同终止的条件、后果和处理方式。

5.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点，如仲裁或诉讼，以及选择的仲裁机构或法院。

附件列表：

1.甲方的营业执照复印件或有效身份证明文件。

2.乙方的营业执照复印件或有效身份证明文件。

3.本项目的详细描述文档，如项目计划书、可行性研究报告等。

4.居间费用的支付凭证复印件。

5.必威体育官网网址协议。

6.如需的话，丙方的相关资料，如营业执照、法人代表身份证明等。

7.其他与本合同执行相关的文件和资料。