2024农村土地承包合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条承包范围与面积

1.1承包地位于__________，四至界限为：__________。

1.2承包面积为_______亩。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

第三条承包金及支付方式

3.1乙方向甲方支付承包金，承包金为每亩人民币_______元，总计人民币_______元。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的承包金。

3.3乙方支付承包金后，甲方应出具正规发票。

第四条承包地的使用及管理

4.1乙方应按照农业部门的规定和甲方的要求，合理使用承包地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应加强承包地的水土保持和生态环境保护，确保土地的持续健康发展。

4.3乙方应在承包期内负责承包地的管理和维修工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年__月__日

注意事项及解决办法：

1.承包地的实际使用情况需符合当地农业部门的规定和甲方的要求，如擅自改变土地用途可能导致合同解除或违约金赔偿。

解决办法：乙方在使用承包地时，应及时与甲方沟通，确保使用方式符合规定和要求。

2.承包金支付延迟可能导致合同纠纷。

解决办法：乙方应按时支付承包金，如确有困难，可与甲方协商延期支付，并尽快解决支付问题。

3.承包地管理不善可能导致土地资源浪费或生态环境破坏。

解决办法：乙方应加强承包地的管理和维修工作，遵循可持续发展的原则，保护生态环境。

4.双方在履行合同过程中发生争议，可能导致合同无法继续履行。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

2.承包地：指农村土地中，由农户承包经营的土地。

3.承包金：指乙方为承包经营承包地，向甲方支付的费用。

4.承包期限：指乙方承包经营承包地的期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为合同总金额的一定比例。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。

8.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。

应用场合：

1.农村土地承包经营权流转。

2.农村集体土地使用权出让。

3.农村土地规模化经营。

4.农村土地流转试点项目。

5.涉农企业或个人承包土地经营。

补充条款：

1.土地流转的特殊规定：如涉及国家政策、土地征收、征用等特殊情况，按国家相关法律法规执行。

2.税收政策：双方应遵守国家税收法律法规，承担相应的税收责任。

3.土地改良与投资：乙方在承包期内进行土地改良、投资建设的，需经甲方同意，并签订相应的补充协议。

4.土地闲置与退出：乙方在承包期内如出现土地闲置、违法建设等情况，甲方有权终止合同，并要求乙方退出土地。

5.继承与转让：乙方在承包期内如发生继承、转让等情况，需办理合同变更手续，并报甲方备案。

6.政策调整：如因国家政策调整导致合同无法继续履行，双方应按政策规定办理合同终止或变更手续。

附件列表：

1.承包地权属证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3.承包地现状照片或视频资料。

4.农业部门关于承包地使用的相关规定。

5.税收优惠政策文件。

6.土地改良与投资项目相关资料。

7.合同变更、解除、终止等相关手续文件。

8.其他与合同履行相关的文件资料。