商品房预售合同订立中的程序性6篇.docx

商品房预售合同订立中的程序性6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成了初步意向，为明确双方权利义务，规范交易流程，特依据《中华人民共和国合同法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就商品房预售合同的订立程序，经友好协商，达成如下协议：

一、前期准备

1.甲方应向乙方提供有关商品房的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

2.乙方应了解并确认商品房的基本信息，包括但不限于房屋位置、户型、面积、价格等。

3.甲乙双方应对商品房交易的核心条款进行初步磋商，并达成初步意向。

二、预约洽谈

1.甲乙双方约定在指定时间和地点进行面对面的预约洽谈。

2.甲方应提供详细的商品房预售说明书，乙方应认真阅读并了解相关内容。

3.双方应就具体的交易条件，包括但不限于付款方式、交付时间、违约责任等进行深入沟通。

三、合同签署

1.在预约洽谈达成初步一致意见后，甲方应提供正式的商品房预售合同文本。

2.乙方应认真审阅合同内容，并与甲方进行充分沟通，确保合同内容真实、准确、完整。

3.合同内容应包括但不限于是：买卖双方的基本信息、商品房的基本信息、价格及付款方式、交付标准与期限、违约责任、产权登记等。

4.甲乙双方应在合同上签字盖章，并确保合同的合法性和有效性。

四、付款与交付

1.乙方应按照合同约定支付定金及购房款。

2.甲方应在商品房达到交付条件后，及时通知乙方办理交付手续。

3.双方应按照合同约定的交付流程办理房屋交付手续。

五、产权登记与交接

1.甲方应在商品房交付后约定的时间内办理产权登记手续。

2.甲方应在办理完产权登记手续后，及时将产权证书交付给乙方。

3.双方应按照合同约定的交接程序完成产权交接。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约金的计算方式及支付方法应在合同中明确约定。

七、争议解决

1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

合法清晰的商品房预售合同订立程序性协议以上是一份关于商品房预售合同订立程序的法律顾问协议范本供您参考和使用您可以根据具体情况进行调整和完善此协议力求内容丰富严谨格式美观清晰格式完整请在使用时注意遵守相关法律法规确保合同的合法性和有效性本协议力求清晰简洁易于理解且具有一定的通用性但并不构成法律建议请在签署任何合同前咨询专业法律人士以确保您的权益得到充分保护。

篇2

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（开发商）：____________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

注册地址：________________________

营业执照注册号：__________________

鉴于甲方与乙方经过友好协商，就购买乙方开发的商品房达成初步意向，为保障双方权益，明确商品房预售过程中的程序性事项，特订立本程序性协议。

一、协议目的

本协议的订立旨在明确商品房预售过程中的各项程序性事项，保障双方权益，确保预售合同的顺利履行。

二、合同订立前准备

1.乙方需提供商品房预售许可证及相关证明材料，证明其具备预售资格。

2.甲方需提供身份证明文件，并签署购房意向书。

3.双方应充分了解商品房预售相关法律法规及政策规定。

三、合同订立程序

1.双方协商确定购