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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，且乙方为具备租赁房屋需求的自然人或法人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付_________________元作为_________________费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施存在瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方逾期搬离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证复印件或其他有效证件。

解决办法：核实对方的身份信息，如发现问题，可拒绝签订合同或要求对方提供澄清证明。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金及支付方式，双方确认无误后签字。

3.注意押金数额及退还方式，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还方式及条件，双方确认无误后签字。

4.了解房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致的损坏赔偿。

解决办法：仔细阅读合同中关于房屋使用及维修责任的规定，如有疑问，可与甲方沟通明确。

5.注意合同的变更与解除条件，避免随意解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更与解除的条件及程序，双方确认无误后签字。

6.了解违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，双方确认无误后签字。

7.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，双方确认无误后签字。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋使用的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的费用。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不