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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（省/市/区/街道），房屋结构为（建筑类型），房屋面积为（平方米）。

1.2房屋附属设施包括（列举设施名称），如有其他设施，甲乙双方可另行协商补充。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为（年/月），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为（元/月），每月（支付日期）前支付当月租金。

3.2乙方支付租金采用（现金/转账//）等支付方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金（元），用于保障乙方履行租赁合同约定的义务。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。

第六条维修责任

6.1甲方负责维修和保养该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金（元）。

8.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金（元）。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应核对对方的身份证件，如有疑问，可要求对方提供相关证明。

2.租赁期限、租金及支付方式需明确，避免后期因误解产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金及支付方式，双方确认无误后签字。

3.押金数额及退还方式需明确，以免合同结束后双方发生争议。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还方式及条件，双方确认无误后签字。

4.房屋使用及保管条款需详细，以免乙方违反约定导致甲方损失。

解决办法：在合同中详细列明房屋使用及保管条款，双方确认无误后签字。

5.维修责任需明确，以免后期因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任及承担方式，双方确认无误后签字。

6.提前解除合同的违约责任需明确，以免双方因提前解除合同产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的违约责任，双方确认无误后签字。

7.双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。

解决办法：双方在签订合同后，各自保管好合同副本，确保合同内容的完整和可追溯性。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，分为定期和不定期。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障租赁合同履行支付给出租人的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物维修和保养的责任。

8.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。

9.提前解除合同：指合同双方在合同期限内提前终止租赁关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期房屋租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。

2.维修请求：乙方在遇到房屋问题时，如何向甲方提出维修请求。

3.保险责任：租赁房屋的保险责任由哪方承担。

4.变更条款：如合同双方信息发生变更时的处理办法。

5.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵守的规定