2024年房屋解除租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

乙方（承租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据，乙方保留收据作为支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意，提前解除合同应书面通知对方，通知提前解除合同的一方应支付给对方__________个月租金作为违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保拥有房屋的完全产权，且未设定任何抵押、租赁等权利限制。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订，并追究甲方责任。

解决办法：签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋权属证明等相关文件，以核实甲方的主体资格。如有疑问，可聘请律师进行尽职调查。

2.确保合同约定的租金、押金等金额明确、合法，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：合同中应明确租金、押金等金额，并注明币种、支付方式等。如双方对金额有争议，应以合同约定为准。

3.确保合同约定的租赁期限、提前解除合同的违约金等条款明确、合理，避免因条款不明确导致的纠纷。

解决办法：合同中应明确租赁期限、提前解除合同的违约金等条款，包括计算方式、支付时间等。如双方对条款有争议，应以合同约定为准。

4.确保合同中约定的房屋使用及维修条款明确，避免因使用、维修不当导致的纠纷。

解决办法：合同中应明确房屋使用及维修条款，包括设施使用说明、维修责任等。如双方对使用、维修有争议，应以合同约定为准。

5.确保合同中约定的解决争议的方式合法、有效，例如，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。

解决办法：合同中应明确解决争议的方式，如仲裁或诉讼。如双方对解决方式有争议，可协商选择合适的方式解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租人：指租赁房屋的一方，享有租赁期间使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.房屋使用及维修：指承租人在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和维护。

8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，仲