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地下室分期施工缝处理方案--第1页

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盐城市盐都新城商务中心（地下人防）车库工程

一期区域的划分以及分期部位处理方案

一、工程概况

盐都新城商务中心工程位于盐城市盐都区南纬路以北，文明路以东，建设

单位：江苏月恒置业有限公司；设计单位：江苏铭城建筑设计院有限公司；勘

察单位：江苏省鸿洋岩土勘察设计有限公司；监理单位：盐城市亨达建设监理

咨询有限责任公司；施工单位：深圳市建设（集团）有限公司。

本工程功能：平时为地下汽车停车库，战时为甲类核（常）6级二等人员

掩蔽所，基础类型：预应力混凝土抗拔空心方桩，承台筏板基础。

一期区域的确定：1、F轴以北，依17轴～18轴南北向后浇带为界限，其

中考虑到2#楼西侧门厅雨棚施工，V～Y—4/15～17不按施工后浇带划分，西侧

施工至16轴西3.0米，北侧施工至Y—3北3.0米；2、F轴以南，依18轴～19

轴南北向后浇带为界限；

二、封堵原因及范围

由于盐都新城商务中心工程二期工程开工时间未定，为防止雨水、粘土等

从分期区域缺口进入或渗入地下室，造成地下室机房、电房以及重大设备等受

到损害，为确保一期地下室工程竣工验收后满足使用功能，所以必须在一期分

期范围处采取临时封堵措施，封堵长度约为154米，具体封堵位置见附图。

三、编制依据

1、地下室施工图

2、砌体结构工程施工质量验收规范

3、混凝土结构工程施工质量验收规范

4、地下室工程防水技术规范

四、封堵工艺流程

清理基层——放线——构造柱腰梁植筋——浇筑素混凝土反梁——构造柱钢筋绑扎—

—腰梁下砌体砌筑——腰梁钢筋、模板、混凝土施工——腰梁上砌体砌筑——砌体顶

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部顶砖砌筑——砌体内外侧抹灰（外侧抹灰为防水砂浆）——砌体外侧4mm厚改性

沥青防水卷材粘贴——108胶水加水泥、砂甩浆拉毛——固定纤维网——1：3水泥砂

浆防水保护层

五、分期及封堵施工

（一）、主体结构施工：

1、一期西侧开挖及护坡施工方案参见基坑支护方案图纸2—2做法；

2、将该区域东西方向框梁、板、墙钢筋预留伸至二期的规范搭接区，具体

要求参见11G101—1及11G101—3，（以便二期施工钢筋连接符合规范要求）；

3、该区域所有施工缝处均采用止水钢板止水措施，并焊接钢板网隔断新旧

混凝土施工，后浇带做法参见图纸会审记录第四条；

4、所有施工必须符合相关的规范要求。

底板防水施工均跨过后浇带1米（方便二期施工搭接处理），封堵隔墙外侧

防水按车库外墙正常做法施工。

（二）、封堵墙体施工（采用M10水泥砂浆，砌块强度等级为MU10，墙厚

370【－6.200～－4.200】及240【－4.200～－2.500】，墙皮西口与顶板框架

梁西口重合，在每跨堵墙内构造柱两侧中间位置各设置一道八字墙支撑，见附

图）：

1、施工前将基础结构面清刷干净，依据封堵砌体位置放出砌体的轴线，边

线及控制线；

2、按照墙体砌筑线植筋，每500m