2024年最简单的房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋信息

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

第三条押金

乙方应在签订合支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

双方应严格履行本合同各项条款。如有违约，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保所提供的房屋符合租赁用途，并具备租赁的基本条件。如房屋在交付时存在质量问题或不符合约定用途，乙方有权要求甲方在合同规定的时间内进行修复或提供替代住房。

2.承租方（乙方）应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定退还房屋，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

5.维修责任：如房屋及附属设施在租赁期内出现正常磨损以外的损坏，乙方应承担维修费用。如甲方未按照约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。

6.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始和终止日期。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

8.法律管辖：指合同双方在发生争议时，应遵循的法律法规和管辖法院。在本合同中，争议解决地点为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.房屋租赁需要双方承担维修责任。

5.房屋租赁合同的变更或解除。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.访客管理：访客的出入管理规则，包括但不限于访问时间、访客人数等。

3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任分配。

4.房屋维护：甲方对房屋进行定期维护的承诺及具体维护计划。

5.提前终止合同：在特定条件下，双方提前终止合同的条款及相应的责任分配。

6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料，以证明房屋的初始状态。

2.房屋平面图，标明房屋的结构和布局。

3.租赁押金收据和租金支付记录。

4.房屋维修和维护记录。

5.租赁合同的补充协议，记录任何对主合同的修改或特殊条款。

6.双方的身份证明文件和联系方式的复印