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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
证件类型：____________________
证件号码：____________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
证件类型：____________________
证件号码：____________________
第一条标的房屋
1.1甲方同意出售并转让给乙方位于____________________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
1.2乙方同意购买并接受标的房屋，并支付购房款。
第二条购房款及支付方式
2.1标的房屋的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付购房款的__%。
3.2剩余的购房款__%，乙方应于标的房屋过户登记完成后__个工作日内支付给甲方。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。
4.2双方应共同配合完成标的房屋的过户登记手续，过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__%。
5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完成之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.房屋权属清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。如有纠纷，应及时解决。
解决办法：甲方应提供房屋产权证明等相关文件，证实房屋权属清晰。如存在纠纷，应由甲方负责解决，确保合同签订时房屋权属无争议。
2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将标的房屋交付给乙方。
解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。
3.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
4.过户登记：双方应共同配合完成标的房屋的过户登记手续。
解决办法：双方应提供所需材料，共同前往相关部门办理过户登记手续。如因一方原因导致过户登记延误，应承担相应责任。
5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。
解决办法：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
法律名词及名词解释：
1.标的房屋：指本合同约定的双方交易的对象，位于特定地址的房屋。
2.购房款：指乙方为购买标的房屋而支付给甲方的款项。
3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。
4.过户登记：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。
6.合同签订日期：指甲方和乙方正式签署本合同的日期。
7.生效日期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.终止日期：指标的房屋过户登记完成之日，本合同失效。
1.双方房屋买卖交易：适用于甲方作为卖方，乙方作为买方的房屋买卖交易。
2.房屋交付与过户：适用于标的房屋的交付和过户手续办理。
3.购房款支付与违约责任：适用于乙方支付购房款，以及违约行为所产生的违约责任。
补充条款：
1.房屋交付及过户手续：双方应共同配合完成标的房屋的交付和过户登记手续。
2.房屋状况说明：甲方应向乙方说明标的房屋的现状、产权状况及相关设施设备情况。
3.房屋维修责任：甲方应对标的房屋在过户前存在的质量问题负责维修。
4.房屋保险：甲方应将标的房屋的保险权益转让给乙方，并协助乙方办理保险手续。
5.房屋使用权：自本合同签订之日
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