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新形式下物业效劳的
“平安管理〞理解与实施
汇报人：郭健
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报告索引
•宏观形式下物业效劳“平安管理〞的新挑战
•微观环境中物业效劳“平安管理〞的旧隐忧
•季节变化给物业效劳“平安管理〞的新警示
•效劳对象给物业效劳“平安管理〞的旧伤痛
•自身能力给物业效劳“平安管理〞的自伤害
•如何系统强化“平安管理〞的核心要点
•如何系统把控“平安管理〞的关键细节
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宏观形式下物业效劳
“平安管理〞的新挑战
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“10.28〞事件是一起经过严密筹划，
有组织、有预谋的暴力恐怖袭击案件。
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宏观形式下物业效“平安管理〞的新挑战
纵观国际环境：
中国的国家平安被挑战
亦将必然影响国家经济形式
经济开展降缓——拉动内需为主线
防恐能力加强——牵动全社会参与
国内秩序加强——联动全方位组织
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宏观形式下物业效“平安管理〞的新挑战
首都的地位：
政治中心、文化中心、金融结算中心
“平安事故〞后果：
中国的国际形象
中国的执政能力
中国的社会稳定
中国的开展潜力
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宏观形式下物业效劳“平安管理〞的新挑战
新挑战：
国家平安：
恐怖事件、反华破坏、邪教活动、
反动宣传、散布谣言、间谍活动
国内秩序：
上访事件、扰乱秩序、不满发泄
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宏观形式下物业效劳“平安管理〞的新挑战
新挑战：
国家、社会“平安管理〞
我们的责任被捆绑
！！！！！！
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微观环境中物业效劳
“平安管理〞的旧隐忧
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微观环境中物业效劳“平安管理〞的旧隐忧
我们的“技防〞手段有哪些？
安防监控系统
周界报警系统
红外报警系统
电磁报警系统
电子巡更系统
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微观环境中物业效劳“平安管理〞的旧隐忧
技防缺陷：
技术落后不能满足新形势需要
设备再老化致使局部功能降低
设计缺陷不能保障全监控范围
环境要求导致新需求持续增加
运行技术致使风险管控未见效
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微观环境中物业效劳“平安管理〞的旧隐忧
我们的“人防〞手段有哪些？
安防监控
固定值守
巡视发现
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微观环境中物业效劳“平安管理〞的旧隐忧
人防缺陷：
组织责任不明确
责任落实不彻底
人员素质跨度大
人员更迭传递少
培训内容较空洞
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