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2023全国一级建造师《建设工程法规及相关知识》--第1页

《建设工程法规及相关知识》

1.宪法至上：宪法是具有最高法律效力的根本大法，具有最高的法律效力。宪法作为根本法

和母法，还是其他立法活动的最高法律依据。上位法优于下位法。法律之间新的一般规定与

归的特别规定不一致，全国人大常务委员会裁决。行政法规之间一般规定与旧的特别规定不

一致，由国务院裁决。

2.法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。营利法人包括有限责任公司、股份有

限公司和其他企业法人等非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。

特别法人：包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村合作经济组织法人、基层群众

自治组织法人。

3.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

4.代理的法律特征：(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(二)代理人一般应该

以被代理人的名义变施代理行为；(三)代理行为必须是具有法律意义的行为：(四)代理行为

的法律后果归属干被代理人。

5.《民法典》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成：

(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被

代理人死亡；(5)作为被代理人或者代

理人的法人、非法人组织终止。

6.无权代理：行为人不具有代理权，但以他人的名义与相对人进行法律行为。三种表现形式：

(1)自始未经授权(2)超越代理权(3)代理权已终止。

7.表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：(1)须存在足以使相

对人相信行为人具有代权的事实或理由；(2)须本人存在过失；(3)须相对人为善意。

8.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使

用权可以在土地的她表、地上或者地下分别设立。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续

期。地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

9.不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，

但法律另有规定的除外动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。

提示：(1)不动产需登记，但法律另有规定的除外(自然资源：地役权)2)未办理物权登记的，

不影响合同效力

10.建设工程债的产生

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[合同]交易行为

[侵权]行为人不法侵害他人合法权益。(建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷，建设单位

与施工单位连带责任[不当得利]没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失。(主动给付除

外)

[无因管理]没有法定或约定义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。

11.以下不得抵押：

(1)土地所有权；

(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和

其他公益设施：

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(5)依法被查封、扣押、监管的财产。

12.建设工程知识产权的常见种类

期限起点展期

文学、艺术、影视作品自然人:作者终身及死后50年

著作权作品完成日不