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2024年房屋租赁合同转让

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1转让方（原出租方）

2.2受让方（新出租方）

2.3承租方

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业现状

第四章：转让条件

4.1转让前提

4.2转让内容

4.3转让价格

第五章：转让程序

5.1转让申请

5.2转让审批

5.3转让完成

第六章：租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付周期

6.3支付方式及逾期责任

第七章：押金及保证金

7.1押金金额

7.2保证金条款

7.3押金与保证金的退还

第八章：物业使用与维护

8.1使用范围与限制

8.2维护责任

8.3维修与修缮

第九章：保险与风险

9.1保险责任

9.2风险承担

9.3意外事件处理

第十章：装修与改造

10.1装修规定

10.2改造限制

10.3装修与改造审批

第十一章：转租与转让

11.1转租条件

11.2转让限制

11.3转租与转让的通知

第十二章：合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的法律后果

第十三章：违约责任

13.1违约情形

13.2违约赔偿

13.3争议解决方式

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同附件

14.6法律适用与争议解决条款

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确转让方（原出租方）与受让方（新出租方）之间关于房屋租赁合同转让的权利、义务和责任，确保承租方的合法权益。

1.2合同定义

本合同中所称的“房屋”是指位于______的物业，包括其附属设施和设备。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将房屋租赁合同的出租方权利义务转让给乙方的所有相关事宜。

第二章：合同当事人

2.1转让方（原出租方）

转让方名称：______

转让方地址：______

转让方法定代表人：______

2.2受让方（新出租方）

受让方名称：______

受让方地址：______

受让方法定代表人：______

2.3承租方

承租方名称：______

承租方地址：______

承租方法定代表人：______

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

房屋位于______，具体地址为：______。

3.2物业面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3物业现状

房屋现状为：______（如：精装修、简装修、毛坯等）。

第四章：转让条件

4.1转让前提

转让方必须保证对房屋拥有合法的所有权或出租权，并已获得所有必要的同意和批准。

4.2转让内容

转让内容包括但不限于房屋的租赁权、已收取的押金、保证金以及与租赁相关的所有权利和义务。

4.3转让价格

转让价格为______元，大写：______。

第五章：转让程序

5.1转让申请

转让方应向受让方提交书面转让申请，并提供房屋所有权证明、租赁合同等相关文件。

5.2转让审批

受让方在收到转让申请后，应在______个工作日内完成审批，并书面通知转让方审批结果。

5.3转让完成

转让双方应在______个工作日内完成转让手续，包括但不限于签署转让协议、支付转让款项等。

第六章：租金及支付方式

6.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

6.2支付周期

租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付当季度租金。

6.3支付方式及逾期责任

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第七章：押金及保证金

7.1押金金额

乙方应于签订本合同时支付押金______元，大写：______。

7.2保证金条款

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

7.3押金与保证金的退还

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。

第八章：物业使用与维护

8.1使用范围与限制

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得用于违法活动或违反当地法规的行为。

8.2维护责任

甲方负责房屋结构的维护，确保房屋的安全和正常使用。乙方负责日常使用中的维护，包括但不限于内部清洁、设施保养等。

8.3维修与修缮

房屋出现非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。紧急情况下，乙方可先行维修，费用由甲方承担。

第九章：保险与风险

9.1保险责任

甲方应为房屋投保相应的财产保险，