2024年房屋租赁正式合同书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年房屋租赁正式合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

3.2物业交付标准

3.3物业使用范围

第四章：租赁期限

4.1租赁期限规定

4.2起租日与终止日

4.3续租与提前终止

第五章：租金与费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3其他费用

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方维护责任

7.2乙方维护责任

7.3修缮与紧急维修

第八章：保险

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

8.3保险理赔

第九章：装修与改造

9.1装修规定

9.2改造限制

9.3装修与改造审批

第十章：转租与转让

10.1转租条件

10.2转让限制

10.3转租与转让的通知

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3违约责任

第十二章：违约责任

12.1违约定义

12.2违约赔偿

12.3争议解决

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2必威体育官网网址协议

13.3其他约定

第十四章：合同签署与生效

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同附件

14.6法律适用与争议解决

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力，直至合同履行完毕或依法解除。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应符合合同目的和法律规定。

第二章：合同当事人

2.1出租方

甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方

乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

双方声明并保证其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

房屋位于______，具体位置为：______，建筑面积为______平方米。

3.2物业交付标准

甲方应按照约定的标准向乙方交付房屋，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。

3.3物业使用范围

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2起租日与终止日

起租日为甲方实际交付房屋给乙方之日，终止日为乙方将房屋返还甲方之日。

4.3续租与提前终止

乙方在租赁期满前______个月可提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。任何一方需提前终止合同，应提前______个月通知对方，并按合同约定支付违约金。

第五章：租金与费用

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3其他费用

乙方应自行承担水、电、燃气、物业管理等费用。

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

乙方应于签订本合同时支付押金______元，大写：______。

6.2保证金条款

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方维护责任

甲方负责房屋结构的维护，确保房屋的安全和正常使用。

7.2乙方维护责任

乙方应合理使用房屋，并负责日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3修缮与紧急维修

房屋出现非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。紧急情况下，乙方可先行维修，费用由甲方承担。

第八章：保险

8.1甲方保险责任

甲方应为房屋投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方保险责任

乙方应为自身的财产和人员安全投保，保险费用由乙方承担。

8.3保险理赔

如发生保险事故，双方应协助对方进行保险理赔。

第九章：装修与改造

9.1装修规定

乙方如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

9.2改造限制

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应取得甲方及相关部门的批准。

9.3装修与改造审批

乙方应向甲方提交装修或改造方案，并按照甲方及相关