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提前终止房屋租赁合同协议书

协议书目的

本协议书旨在明确甲乙双方在房屋租赁合同提前终止过程中各自的权利和责任，确保双方在友好协商的基础上达成一致意见，避免因合同提前终止而产生的纠纷。

协议主体

甲方（出租方）：____________

身份证号：__________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：__________________

协议背景

鉴于甲乙双方于____年__月__日签署的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因____________（提前终止原因），双方经友好协商，决定提前终止原合同，特制定本协议书。

一、协议范围

本协议适用于双方因提前终止原合同而产生的所有相关事宜。

二、合同终止条款

1.合同终止日期

原合同自____年__月__日起提前终止，双方协商一致同意不再履行原合同后续条款。

2.租金结算

1)乙方应支付至终止日期的租金，计算方式为：

租金总额=（原合同约定的月租金）×（已租住的月份）

2)如乙方已支付预付租金，甲方须在终止协议生效后____个工作日内将多余的租金返还乙方。

三、房屋交接

1.房屋交接时间

乙方应在____年__月__日前将租赁房屋交还给甲方，交接时双方应共同检查房屋状况。

2.房屋状况

乙方应保证房屋在交接时处于良好状态，正常使用的磨损除外。若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。

四、押金处理

1.押金返还

甲方应在乙方交还房屋后的____个工作日内，将押金返还给乙方，前提是乙方未对房屋造成损害。

2.扣除费用

若房屋在交接时发现损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用，具体扣除数额应由甲乙双方协商确定。

五、双方责任

1.甲方责任

1)甲方应保证在乙方交还房屋时，及时办理押金及已支付租金的返还。

2)甲方不得因提前终止合同而对乙方进行任何形式的经济索赔。

2.乙方责任

1)乙方应保证按时交还房屋，并负责修复因自身原因造成的房屋损坏。

2)乙方不得在房屋交还后对甲方提出额外的租金或其他费用的要求。

六、违约责任

1.违约定义

若一方未能履行本协议的任何条款，视为违约。

2.违约赔偿

违约方应向守约方支付相应的违约金，金额为____元。若因违约导致守约方遭受其他损失，违约方应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

1.友好协商

若因本协议的履行产生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.法律途径

若协商未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.补充条款

双方可以根据需要对本协议进行补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。

2.协议生效

本协议自双方签字之日起生效。

九、签署事项

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

结尾说明

本协议书旨在为甲乙双方提供一个清晰、公正、可执行的框架，以确保在提前终止租赁合同的过程中，双方的权利和责任得到合理的保障。希望双方在今后的合作中能够相互理解，友好协商，避免不必要的纠纷。

如有任何未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则进行进一步的协商，以达成一致意见。