房屋租赁存在的问题.pdfVIP

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摘要：随着社会经济的开展，房地产已

成为国民经济的动脉之一，自然房屋的

价格日益飙涨，而相当一局部人的工资

远远未能到达能购置一整套房子的能力，

从而房屋租赁的出现给这局部人带来了

佳音。但是，在房屋租赁过程中却存在

不少的问题。

关键词：房地产；房屋租赁；出租人；承租人；合同。

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目录

1一：房屋租赁的租金不够科学

2二：房屋租赁合同违约责任不够明确

3三：房屋租赁过程中对承租人审查不严

4四：房屋租赁的租期过长

5五：房屋租赁过程中对租赁合同履行监管不到位

6六：出租人的义务责任履行不到位

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1

房产生的原因

屋1.物业的管理不够科学，租金没有标准价格

2.市场的调研工作存在偏差，对市场的把握程度低

租

赁3.个人出租房屋时，租金没有科学的依据

的

租采取的措施

金a、得对租赁的工作人员进行培训，提高他们的经

验核算意识；b、对公司资产的经营及公司所属下的

不子公司的经营方式及评定标准进行确定；c、提高市

场的调研水平；d、认真研究承租人对房屋态度的趋

够向，好在洽谈合同的时候方便些，提高合同的价值所

科在。

学

其一，不利于2房屋租赁合同违约责

租赁双方履行任不够明确的风险及危害

责任意识的强

化，在发生违

约的时候，没其二，违约的情况有

有标准的评定很多，不同的违约情

手段，法律效况得有不同的违约责

任条款，所以合同中

应得不到维护，对违约条款的不明确

从而双方在违将是日后违约起争执

约的时候会起埋下隐患。

很大的争执、

矛盾；

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3房屋租赁过程中对承租人审查不严

产生的原因

采取的措施

a、对不同的承租人设置

不同的附加条件进行限制，如

增加押金的收取，或增加担保

的条件等；b、出租人或企业

进行房屋租赁的过程必须遵循

出租人急于经熟人介出租人缺乏房屋租赁流程来办理，不能有

经营，对承绍的承租自我保护意特殊情况，比方：经熟人介绍；

租人的要求人，出租识和法律意c、出租人或企业的从业人员

低，没有进人不审查