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出租房合同

第一条合同双方

甲方（房东）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（租客）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房屋，地址为_________，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋用途为_________（如居住、办公等），乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-银行名称：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

3.租金支付应采用银行转账方式，甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在合同终止后，甲方在扣除应扣费用后，七个工作日内退还给乙方。

2.押金不得作为租金抵扣。

第六条房屋交付与使用

1.甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，房屋交付时应符合安全及使用规范。

2.乙方应在使用过程中妥善维护房屋及其附属设施，未经甲方同意，不得对房屋进行改动或装修。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

-定期检查房屋状况，发现问题及时通知乙方；

-按合同约定收取租金及押金。

2.甲方的义务：

-负责房屋的基本维修及水电设施的正常运作；

-在租赁期内，保证乙方正常使用房屋的权利。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

-按照合同约定使用房屋；

-在租赁期内，享有对房屋的独占使用权。

2.乙方的义务：

-按时支付租金及其他相关费用；

-爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损失须负责赔偿。

第九条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一天租金的____%。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

3.若一方因违约导致对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条房屋维修与管理

1.房屋在租赁期间内的日常管理及小修小补由乙方负责，大修由甲方负责。

2.甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全及设施正常运作。

第十一条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

2.如一方严重违约，另一方可提前解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十二条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同终止

1.本合同在以下情况下可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十四条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是出租房合同的详细例文，通过明确双方的权利与义务，清晰的条款和合法的约定，确保了合同的可执行性与法律效力。在签订合同时，请务必仔细阅读每一条款，确保理解清楚，以避免后续可能出现的纠纷。