2024年物业合同法.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年物业合同法

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方共同义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

第四章：物业服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付时间

4.3费用调整机制

第五章：物业维护与修缮

5.1维护责任

5.2修缮流程

5.3紧急维修响应

第六章：安全管理

6.1安全管理制度

6.2突发事件应对

6.3安全培训与演练

第七章：环境与卫生

7.1环境卫生标准

7.2垃圾处理规定

7.3绿化与美化

第八章：设施设备管理

8.1设备维护与保养

8.2设备使用规定

8.3设备更新与改造

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止后的处理

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3赔偿与补偿

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新与补充

第十三章：其他约定

13.1通知与送达

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务活动，包括但不限于物业的日常维护、安全保障、环境清洁等。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款及交易习惯进行解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.1.2甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业服务活动。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.2.2乙方应提供符合合同约定的物业服务，并保证服务质量。

2.3双方共同义务

2.3.1甲乙双方应共同维护物业的正常运营和使用安全。

2.3.2甲乙双方应遵守国家有关物业管理的法律法规。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1乙方应提供包括但不限于清洁、保安、绿化等服务。

3.1.2乙方应根据甲方需求提供额外的物业服务。

3.2物业服务标准

3.2.1乙方提供的物业服务应符合国家及行业标准。

3.2.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督。

3.3物业服务期限

3.3.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3.2服务期限届满，双方可协商续签服务合同。

第四章：物业服务费用

4.1费用计算方式

4.1.1物业服务费用根据服务范围、服务标准及市场行情综合计算。

4.1.2乙方应提前______天向甲方提供费用计算明细。

4.2费用支付时间

4.2.1甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用。

4.2.2甲方逾期支付的，应按日支付未付金额______%的滞纳金。

4.3费用调整机制

4.3.1遇有物价变动、政策调整等情形，乙方可提出费用调整申请。

4.3.2费用调整应经甲方同意，并以书面形式确认。

第五章：物业维护与修缮

5.1维护责任

5.1.1乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。

5.1.2甲方应配合乙方进行必要的维护工作。

5.2修缮流程

5.2.1乙方应制定修缮计划，并及时通知甲方。

5.2.2修缮工作应尽量减少对甲方使用物业的影响。

5.3紧急维修响应

5.3.1乙方应设立紧急维修响应机制，确保及时处理紧急情况。

5.3.2紧急维修费用由甲方承担，但乙方应提供费用明细。

第六章：安全管理

6.1安全管理制度

6.1.1乙方应建立完善的安全管理制度，确保物业安全。

6.1.2甲方应遵守乙方的安全管理制度，配合安全管理工作。

6.2突发事件应对

6.2.1乙方应制定突发事件应急预案，并定期进行演练。

6.2.2甲方在突发事件中应服从乙方的指挥和安排。

6.3安全培训与演练

6.3.1乙方应定期对员工进行安全培训。

6.3.2乙方应每年至少组织一次安全演练。

第七章：环境与卫生

7.1环境卫生