小区物业委托管理合同2024年.docx

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小区物业委托管理合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（受托方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及范围

3.2物业类型及特点

3.3物业现状描述

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业维护与修缮

4.3物业安全管理

第五章：委托管理期限

5.1委托期限起止日期

5.2委托期限的延长与缩短

5.3委托期限变更的条件

第六章：服务费用及支付方式

6.1服务费用的计算及标准

6.2支付方式及时间

6.3费用调整的条件和程序

第七章：物业维护与修缮

7.1物业维护责任

7.2修缮工作的实施

7.3紧急维修的处理

第八章：物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全事故的预防与处理

8.3安全培训与宣传

第九章：业主权利与义务

9.1业主的权利

9.2业主的义务

9.3业主大会的组织与运作

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

第十一章：合同变更、解除与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同终止后的权利与义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决的费用承担

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的更新与补充

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签到时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公证

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方委托乙方进行物业管理的合作事宜，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方管理的位于______的物业。

1.3合同解释

本合同的条款应根据合同的字面意义、合同目的及相关法律法规进行解释。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（受托方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并有权获得相应的服务费用。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及范围

物业位于______，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

3.2物业类型及特点

物业类型为______，具有______等特点。

3.3物业现状描述

物业现状包括建筑面积、设施设备、绿化环境等，具体描述见附件一。

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等。

4.2物业维护与修缮

乙方负责物业的日常维护和必要的修缮工作。

4.3物业安全管理

乙方应确保物业的安全，包括但不限于消防安全、公共安全等。

第五章：委托管理期限

5.1委托期限起止日期

委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2委托期限的延长与缩短

经双方协商一致，可以延长或缩短委托期限。

5.3委托期限变更的条件

委托期限的变更应基于物业的实际情况或双方的共同利益。

第六章：服务费用及支付方式

6.1服务费用的计算及标准

服务费用根据物业的面积、服务内容和市场行情等因素综合计算。

6.2支付方式及时间

甲方应于每月的第__日前支付上月的服务费用。

6.3费用调整的条件和程序

服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整，调整程序应符合合同约定。

第七章：物业维护与修缮

7.1物业维护责任

乙方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

7.2修缮工作的实施

乙方应根据物业的实际情况制定修缮计划，并按计划执行。

7.3紧急维修的处理

对于物业的紧急维修需求，乙方应在接到通知后__小时内响应并采取相应措施。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善合同的其他细节。

第八章：物业安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立和完善物业的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、监控系统、消防管理等。

8.2安全事故的预防与处理

乙方应采取有效措施预防安全事故的发生，并制定应急预案以应对可能的安全事故。

8.3安全培训与宣传

乙方应定期对物业使用人进行安全教育和培训，并在物业内进行安全知识的宣传。

第九章：业主权利与义务

9.1业主的权利

业主有权享有物业带来的便利和安全，有权参与业