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建设工程工期定额套用

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•一单项工程施工工期确实定

•某综合楼工期定额计算

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•工程概况：

•1该工程位于湖北省武汉市，属I类地区，楼内设公

用教室、实验室、物理系、信技系、粒子系、应用物

理所，本工程总建筑面积34476平米，主楼±0.00m以

下分为3层，以上分11层，建筑高度49.7m，根据建筑

平面布局，为满足平安、适用、技术先进、经济合理

的设计原那么。根据结构抗震及抗风的初步分析结果，

主楼采用整表达浇框架-剪力墙结构形式。

•2主楼左、右裙楼为5层教学楼，前方裙楼为4层公用

实验楼，均采用整表达浇框架结构形式。由于裙楼体

型较为复杂，为满足抗震要求、不同层高建筑物间沉

降要求及温度伸缩缝要求，左、右裙楼与中间裙楼间

以及裙楼与主楼之间均需断开设缝，缝间距应满足抗

震和沉降缝的要求。主楼楼长81m。通过采取措施不

留伸缩缝。

•3地基根底设计及基坑开挖处理：根据本工程具体情

况，采用桩根底。编辑ppt

施工工期确实定

1±0.00以下工程工期。本工程地基土为亚粘土，加

有乱石、碎石的砂土，属II类土，且有3层地下室，

总面积为4513㎡，查定额1-18，得出地下室工程

工期T1=220天

2±0.00m以上工程工期。该工程位于武汉市，属I类

地区，整个工程可以分为主楼和裙楼两个独立的

单项工程

〔1〕裙楼工程工期。裙楼建筑面积为13830㎡，

左右裙楼为5层教学楼，前方裙楼为4层公用实验

楼，均采用整表达浇框架结构形式。查定额1-726

裙楼工程工期T2-1=295天

〔2〕主楼工程工期。主楼工程共11层，总建筑面

积25380㎡，采用整表达浇框架-剪力墙结构形式。

查定额1-741等主体楼工程工期T2-2=525天

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•±0.00以上工程分为假设干独立局部时，先

按各自的面积和层数查处相应的工期，再

以其中一个最大工期为基数，另加其他局

部的25%计算

•所以，±0.00m以上局部工期为T2=T2-2+T2

-1*25%=525+295*25%=599天

•总工期T=T1+T2=220+599=819天

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•二单位工程工期定额

深圳香格里拉大酒店施工工期

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工程概况

1深圳香格里拉大酒店位于深圳市，为一幢五星级的旅游宾馆由裙

楼、高层主楼及顶部旋转餐厅三局部组成。总建筑面积63000㎡

2裙楼占地面积5700平米、共4层，为现浇框架结构，建筑面积

7592㎡，层面标高19.3m，主要有共享大厅、桃树中心、超级市

场、中西餐厅、舞池乐堂、层顶桃园游泳池、桑拿室、观光电梯、

仓库及管理效劳用房等。

3高层主楼为Y型建筑，单层面积1300㎡，共27层，滑模结构，总

高度由地面计为114.1m。

4高层屋面设有旋转餐厅一座，共五层，相对高度17.6m，建筑面

积3206㎡

5装修按照五星级标准

6地下室建筑面积6156㎡，地下室深度分别为-3.7m、-5.5m、-

7.02m

7本工程采用冲孔桩根底〔最深冲孔桩达12m，桩径0.8-1.2m〕，

钢筋混凝土结构

8场地地基从上至下依次为细土层，主要为褐黄、红色湿粘土；淤

泥层，主要为淤泥质粘土；中层砂层，主要为中粗砂及全细沙

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•施工工期确实定

•1主体建筑施工工期确实定。根据设计情况

及定额说明，工期有±0.00以下和±0.00m以

上两局部工期之和。

•〔1〕±0.00m以下工程工期。本工程属宾馆

工程，土质以湿粘土