2024年商品房预售合同通用模板.docx

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2024年商品房预售合同通用模板

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（开发商）

1.2乙方（购房者）

1.3双方基本信息

第二章：预售商品房基本情况

2.1项目概况

2.2预售商品房位置

2.3预售商品房面积

第三章：预售条件

3.1预售许可证明

3.2预售条件满足

3.3预售商品房的建设进度

第四章：预售价格及付款方式

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：交付条件及时间

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3延期交付的处理

第六章：质量保证

6.1建筑质量保证

6.2设备及装修标准

6.3质量保证期限

第七章：权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：风险承担

8.1风险的定义

8.2风险的承担

8.3不可抗力条款

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的法律适用

第十二章：合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：附加条款

13.1必威体育官网网址协议

13.2知识产权保护

13.3其他附加条款

第十四章：合同签订

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：合同当事人

1.1甲方（开发商）

甲方为依法注册成立的房地产开发企业，具有独立法人资格，持有有效的房地产开发资质证书，甲方名称为：，注册地址为：，法定代表人为：______。

1.2乙方（购房者）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方名称为：，身份证/营业执照号码为：，联系地址为：______。

1.3双方基本信息

双方应提供真实、有效的基本信息，并保证在合同履行过程中如有变更，应及时书面通知对方。

第二章：预售商品房基本情况

2.1项目概况

本合同所涉及的预售商品房项目名称为：，位于：，项目总规划建筑面积为：______平方米。

2.2预售商品房位置

预售商品房位于该项目的：栋______单元______层______号，朝向为：。

2.3预售商品房面积

预售商品房的建筑面积为：______平方米，套内面积为：______平方米，公摊面积为：______平方米。

第三章：预售条件

3.1预售许可证明

甲方应提供有效的《商品房预售许可证》或其他相关证明文件，证明其有权进行商品房预售。

3.2预售条件满足

甲方保证预售商品房已满足当地政府规定的预售条件，包括但不限于工程进度、资金监管等。

3.3预售商品房的建设进度

甲方应向乙方提供预售商品房的建设进度报告，并保证按照合同约定的时间交付。

第四章：预售价格及付款方式

4.1预售价格

预售商品房的单价为：______元/平方米，总价为：______元。

4.2付款方式

乙方可以选择以下付款方式之一：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭贷款

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

a.签订本合同时支付定金：______元。

b.签订本合同后______日内支付首付款：______元。

c.余款支付方式及时间：______。

第五章：交付条件及时间

5.1交付标准

甲方交付的商品房应符合国家和地方的建筑标准，并通过相关部门的验收。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将符合交付条件的商品房交付给乙方。

5.3延期交付的处理

如甲方未能按期交付，应提前______日书面通知乙方，并按日支付乙方已付款项的______%作为违约金。

第六章：质量保证

6.1建筑质量保证

甲方保证商品房的建筑质量符合国家相关标准，并提供相应的质量保证书。

6.2设备及装修标准

甲方提供的设备及装修应符合合同约定的标准，具体标准详见附件。

6.3质量保证期限

甲方对商品房的结构、设施等提供不少于______年的质量保证期。

第七章：权利与义务

7.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付符合标准的商品房。

7.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时交付商品房，并有义务按照合同约定支付房款。

7.3双方的共同义务

双方应遵守合同约定，共同维护商品房的合法权益，不得损害对方利益。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：风险承担

8.1风险的定义

本合同所指的风险是指由于不可预见、不可避免的自然因