广州二手房买卖合同模板(2024版).docx

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广州二手房买卖合同模板(2024版)

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2房屋的产权证号为_______，房屋所有权人为_______。

1.3房屋的设施设备包括但不限于：_______（详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等）。

第二条房屋交易价格

2.1甲、乙双方约定房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2房屋交易价格包括房屋本身及其附属设施设备，但不包括房屋内可移动的家具、电器等物品。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

定金：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；

第一期房款：乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）；

第二期房款：乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）；

尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的_______%向甲方支付违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。

4.2房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，确认无误后，双方在房屋交付确认书上签字。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.2房屋过户手续应在_______年_______月_______日前完成。逾期未完成的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第六条税费承担

6.1房屋交易过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。

6.2甲方应负责缴纳房屋出售前的税费，乙方应负责缴纳房屋购买后的税费。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付房款的，除应支付违约金外，还应补齐所欠房款。

7.2甲方逾期交付房屋或逾期办理房屋过户手续的，应按日向乙方支付违约金。

7.3因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方对本合同内容的任何变更、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十条附件

10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

附件一：房屋产权证复印件；

附件二：房屋平面图及设施设备清单；

附件三：房屋交付时的状态照片；

附件四：房屋过户手续相关文件清单。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

乙方未按约定支付房款；

甲方未按约定交付房屋或办理房屋过户手续；

甲方隐瞒房屋真实情况，影响乙方购买决策；

乙方未按约定承担税费。

11.2违约行为的认定：

乙方逾期支付房款超过约定期限的，视为违约；

甲方逾期交付房屋或办理房屋过户手续超过约定期限的，视为违约；

甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法正常使用房屋的，视为违约；

乙方未按约定承担税费，影响房屋交易的，视为违约。

第十二条法律名词及解释

12.1“二手房”：指已经取得房屋所有权证，但尚未出售的房屋。

12.2“房屋交易价格”：指甲乙双方