店铺转租三方合同(2024版).docx

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店铺转租三方合同(2024版)

甲方（原出租方）：________

乙方（原承租方）：________

丙方（新承租方）：________

合同编号：________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：________

第一条合同目的

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在店铺转租过程中的权利、义务和责任，确保转租过程顺利进行，达到三方满意的效果。

第二条店铺概况

店铺名称：________

店铺地址：________

店铺面积：________平方米

店铺性质：个体工商户/有限责任公司等

店铺经营范围：包括但不限于______（具体经营范围详见附件一《营业执照》）

第三条转租内容

转租标的：乙方将其从甲方处租赁的店铺使用权转租给丙方。

转租范围：包括但不限于店铺的内部空间、现有装修及设施。

第四条转租期限

转租起始日期：2024年____月____日

转租终止日期：2024年____月____日

租赁期限：共计______年/月。

第五条租金及支付方式

租金：丙方应支付的月租金为______元。

支付方式：租金按月支付，丙方应在每月的第______日前支付给乙方。

第六条保证金

保证金金额：丙方需在合同签订时支付保证金______元给乙方。

保证金用途：保证金用于保障乙方的权益，防止丙方违约。合同期满且丙方履行完毕合同义务后，乙方应无息退还保证金。

第七条甲方的权利与义务

权利：

收取原租赁合同约定的租金；

对乙方的转租行为进行监督。

义务：

保障乙方在原租赁合同期内的转租权；

协助乙方和丙方处理与店铺使用相关的外部事务。

第八条乙方的权利与义务

权利：

收取丙方支付的租金和保证金；

在不损害甲方权益的前提下，对店铺进行适当管理。

义务：

按时支付给甲方原租赁合同约定的租金；

协助丙方熟悉店铺的使用和经营。

第九条丙方的权利与义务

权利：

在租赁期内使用店铺进行合法经营活动；

在不损害店铺结构和设施的前提下，对店铺进行适当装修。

义务：

按时支付租金和保证金给乙方；

维护店铺设施，不得擅自改变店铺结构。

第十条转租条件

乙方在转租店铺前，需征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。

转租协议的内容不得违反原租赁合同的约定。

第十一条违约责任

丙方未按期支付租金，每逾期一天，应向乙方支付未付款项______%的违约金。

乙方未按期支付给甲方租金，每逾期一天，应向甲方支付原租赁合同约定的违约金。

第十二条合同变更与解除

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

三方协商一致，可以变更或解除合同，并签订书面协议。

第十三条争议解决

三方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。

第十五条附件

附件一：营业执照（详见合同正文）

附件二：店铺平面图及设施清单（详细列出店铺的内部结构、装修及设施情况）

附件三：原租赁合同（甲方与乙方签订的原租赁合同）

附件四：保证金收据（证明丙方已支付保证金给乙方）

附件五：转租同意书（甲方同意乙方转租的书面文件）

甲方（原出租方）签章：________

乙方（原承租方）签章：________

丙方（新承租方）签章：________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：________

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十六条附件

附件一：营业执照（详细列出店铺的营业执照信息，包括但不限于注册号、注册日期、经营范围等）

附件二：店铺平面图及设施清单（详细列出店铺的内部结构、装修及设施情况）

附件三：原租赁合同（甲方与乙方签订的原租赁合同）

附件四：保证金收据（证明丙方已支付保证金给乙方）

附件五：转租同意书（甲方同意乙方转租的书面文件）

第十七条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按合同约定提供必要的协助或干扰乙方和丙方的正常经营活动；

未按合同约定同意乙方的转租行为。

乙方违约行为：

未按合同约定向甲方支付租金；

未按合同约定将店铺转租给丙方或擅自提高租金。

丙方违约行为：

未按合同约定向乙方支付租金或保证金；

擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。

第十八条法律名词及解释

租金：指甲方根据原租赁合同向乙方收取的店铺使用费用，以及乙方根据转租合同向丙方收取的店铺使用费用。

保证金：指丙方为保证履行合同义务而向乙方支付的一定金额，用于保障乙方的权益。

转租：指乙方在租赁期内将店铺使用