店面租赁合同协议(2024版).docx

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店面租赁合同协议(2024版)

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方承租该店面的相关权利和义务，确保双方权益。

第二条租赁物概况

租赁物地址：_______

租赁物面积：_______平方米

**租赁物用途：**仅限于商业用途，具体用途为_______。

第三条租赁期限

**租赁期限：**自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

**续租条款：**租赁期满，乙方享有优先续租权，需提前_______个月书面通知甲方。

第四条租金及支付方式

**租金：**每月租金为_______元（大写：_______元整）。

**支付方式：**租金按月支付，乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。

**租金调整：**租赁期间，租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。

第五条租赁保证金

**保证金金额：**乙方需在合同签订之日支付保证金_______元（大写：_______元整）。

**保证金用途：**保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

**保证金退还：**租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条甲方的权利与义务

**甲方权利：**甲方有权按合同约定收取租金和保证金，并监督乙方合理使用租赁物。

**甲方义务：**甲方应保证租赁物符合约定的使用用途，并在租赁期内提供必要的协助。

第七条乙方的权利与义务

**乙方权利：**乙方有权按合同约定使用租赁物，并在不违反合同的情况下享有租赁物的使用权。

**乙方义务：**乙方应按合同约定支付租金和保证金，并保证租赁物的安全和完好。

第八条租赁物的维护与修缮

**维护责任：**乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

**修缮责任：**租赁期间，租赁物的非正常损坏由乙方负责修缮，正常磨损由甲方负责。

第九条转租与转让

**转租限制：**未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

**转让限制：**租赁期间，甲方转让租赁物应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

第十条提前解除合同

**甲方解除：**如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。

**乙方解除：**如甲方未履行合同义务，乙方有权提前解除合同。

第十一条违约责任

**甲方违约：**如甲方未按约定提供租赁物或干扰乙方正常使用，应承担相应的违约责任。

**乙方违约：**如乙方未按约定支付租金或擅自转租，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

**生效条件：**本合同自双方签字盖章之日起生效。

**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条其他事项

**合同补充：**对合同内容的补充或变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

日期：_______

附件一：

租赁物平面图及设施设备清单

平面图：_______

设施设备清单：_______

附件二：

租金支付记录表

支付日期：_______

支付金额：_______

附件三：

租赁物维护与修缮记录表

维护日期：_______

维护内容：_______

正文结束即停止回答。

第十五条租赁物的归还

**归还条件：**租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物恢复原状并归还给甲方。

**归还验收：**甲方应在乙方归还租赁物后_______日内进行验收，如有异议应及时提出。

第十六条租赁物的保险

**保险购买：**甲方应为租赁物购买必要的保险，以保障租赁物的安全。

**保险责任：**租赁期间，因不可抗力导致的租赁物损失，由保险公司按照保险合同承担相应的赔偿责任。

第十七条租赁物的安全管理

**安全管理：**乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。

**安全事故：**如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任。

第十八条租赁物的装修与改造

**装修限制：**乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

**装修费用：**装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿。

第十九条租赁物的用途变更

**用途变更：**乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更应事先征得甲方书