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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋包括：__________（房屋具体情况）。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应负责该房屋及附属设施的正常维修养护，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，确保身份真实。如发现身份造假，有权解除合同，并要求对方承担相应的法律责任。

2.房屋实际情况与约定不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋及附属设施的实际情况。如发现房屋实际情况与约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.租金支付及押金退还：乙方应按照合同约定时间支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

4.合同变更和解除：合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、