2024合同范本,门脸房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方应确保房屋及设施设备的安全、合法使用，定期进行维护、保养。

4.3租赁期间，如房屋及设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁物。

5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及设施设备恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处列明房屋现有的设施设备，如空调、家具、电器等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确认双方为合法的合同主体。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施设备。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、结构和现有设施设备，并可附上房屋照片作为参考。

3.约定租金及支付方式，确保租金合理且符合市场行情。

解决办法：根据市场调研和双方协商，确定合理的租金标准，并明确租金支付方式和时间。

4.明确租赁期限，确保合同期满后双方的权益。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定租赁期满后的续租和退租流程。

5.约定双方的违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。

解决办法：在合同中明确双方的违约行为及相应的违约责任，包括违约金的标准和计算方式。

6.明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方应友好协商解决，如协商不成，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。

4.租金：指承租人为使用和占用租赁物而支付给出租人的报酬。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.门脸房租赁：适用于甲方拥有门脸房所有权或使用权，乙方希望租赁门脸房进行经营或其他活动的场景。

2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺的租赁，如商场专柜、独立店铺等。

3.办公空间租赁：适用于甲乙双方就办公空间的租赁达成一致。

补充条款：

1.房屋使用限制：明确乙方在使用房屋时的限制条件，如不得从事违法活动、不得改变房屋结构等。

2.维修责任：详细规定房屋及设施设备的维修责任归属，以及维修的具体流程。

3.保险责任：约定双方对房屋及设