房屋托管代运营合同5篇.docx

房屋托管代运营合同5篇

篇1

甲方（业主）：__________________

乙方（代运营方）：__________________

鉴于甲方拥有位于_______________的房产，并希望将此房产交由乙方进行托管代运营，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲、乙双方在房屋托管代运营过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

二、房屋基本情况

房屋位于_______________，产权明晰，房屋结构为____________，面积为____________平方米。

三、托管期限

本合同托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、委托运营事项

1.乙方负责代表甲方对外出租房屋，并负责日常管理、维护和修缮工作。

2.乙方负责收取租金，并确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.乙方负责处理与租户之间的纠纷和投诉，维护良好的租赁关系。

4.乙方需确保房屋按照约定用途进行合法合规使用。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权监督乙方的运营行为，确保房屋得到合理有效的管理。

2.甲方需向乙方提供房屋的合法证明文件，确保房屋的产权明晰。

3.甲方有权按照约定收取租金，并承担房屋的相关税费。

4.甲方需尊重乙方的专业运营决策，不得无故干涉乙方的正常运营活动。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权在委托范围内对房屋进行日常管理和运营决策。

2.乙方需按照约定支付租金，并确保租金按时足额支付给甲方。

3.乙方需妥善管理房屋，保持房屋及其内部设施的良好状态。

4.乙方需积极处理与租户之间的纠纷和投诉，维护良好的租赁关系。

5.乙方需遵守法律法规，确保房屋按照约定用途进行合法合规使用。

七、租金和费用

1.租金按照______元/月计算，每季度支付一次，由乙方直接支付至甲方指定账户。

2.除租金外，其他因房屋运营产生的费用（如水、电、气、物业管理费等）由甲方承担。

3.乙方在运营过程中产生的费用由乙方自行承担。

八、合同解除和终止

1.合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

2.如乙方在运营过程中存在违法行为或严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。

3.合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

九、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

十、其他约定

本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的所有争议应通过友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同以中文书写为准。甲乙双方对以上条款均无异议，自愿签署本合同。

篇2

甲方（业主）：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（托管方）：______________________

营业执照号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有一处房屋产权，并有意将该房屋交由乙方进行托管代运营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的房屋（以下简称“托管房屋”）交由乙方进行托管代运营。托管房屋位于____________，建筑面积______平方米，产权清晰，无争议。

二、托管期限

托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。托管期限届满后，双方可另行协商续签。

三、委托事项及运营方式

1.甲方委托乙方对托管房屋进行出租、管理、运营等事宜。

2.乙方负责为甲方寻找并筛选承租人，负责合同的签订、租金的收取及缴纳等事务。

3.乙方应按照甲方的要求和市场行情，合理确定租金水平，并确保按时支付甲方应得的收益。

4.乙方在运营过程中应遵守法律法规，确保托管房屋的安全、卫生、维护等。

四、收益分配

1.乙方按照约定的租金水平收取租金，扣除相关运营成本及税费后，将剩余部分支付给甲方。

2.双方可另行约定其他收益分配方式，具体详见补充协议。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权了解托管房屋的经营状况及收益情