无证二手房交易合同2024年.docx

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无证二手房交易合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与交付条件

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付前的准备

5.3交付验收与交接

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用承担

6.3过户风险与责任

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

7.2费用承担与支付

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3赔偿与违约金

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁与诉讼

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的权利义务

第十二章：特别约定

12.1必威体育官网网址协议

12.2优先购买权

12.3其他特别约定

第十三章：附件与补充协议

13.1房屋相关证书附件

13.2房屋设施设备清单

13.3补充协议

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本与份数

14.5合同备案与公证

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在无证二手房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性及安全性。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规之规定，结合双方的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同。

1.3合同适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的无证二手房买卖活动。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：，联系电话：______。

2.2买方信息

买方（以下简称乙方）：，身份证号码：，联系电话：______。

2.3双方声明与保证

甲方和乙方均声明自己具有完全民事行为能力，对本合同的内容有充分理解，并保证遵守合同的各项条款。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

鉴于该房屋目前无权属证书，甲方应提供房屋来源证明及其他相关证明材料。

3.3房屋现状与交付条件

甲方应保证在交付房屋时，房屋结构安全，设施设备完好，符合约定的交付标准。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式与时间

4.2.1付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：______。

4.2.2付款时间

乙方应于______前支付首付款人民币（大写）：______元整，余款应于______前支付完毕。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整房屋交易价格，具体调整方式为：______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付前的准备

甲方应在交付前完成房屋的清洁、维修等工作，确保房屋符合交付条件。

5.3交付验收与交接

5.3.1验收标准

乙方应在交付后______日内对房屋进行验收，验收标准为：______。

5.3.2交接程序

验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋交付完成。

第六章：产权过户

6.1过户流程

甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权过户手续。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括：______。

6.3过户风险与责任

如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的违约责任。

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

本次交易涉及的税费包括：，税费的计算方式为：。

7.2费用承担与支付

7.2.1费用承担

双方应按照国家相关规定及本合同约定承担各自应支付的费用。

7.2.2费用支付

乙方应于______前支付相关税费，甲方应于______前支付相关税费。

7.3税费优惠政策

如本次交易符合国家规定的税费优惠政策，双方应按照政策规定享受优惠。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1逾期交付

甲方逾期交付房屋，或乙方逾期支付房款，均视为违约。

8.1.2