土地租赁协议书1.docx

土地租赁协议书1

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同.

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用.

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同.

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同.

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担.

五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失.

六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担.国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担.

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关.

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净.

九、租赁期限为年,从年月日至年月日.

十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方.如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金.

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付.

十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任.

十三、争议解决方式：甲乙双方在履行合同时,如发生争议应协商解决.协商不成,依法向乙方所在地人民法院起诉解决.

十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

十五、本合同自双方签字盖章后生效.

十六、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力.

甲方（盖章）

年月日

乙方（盖章或签字）

年月日

土地租赁协议书2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为了充离开发利用土地资源,调剂农村产业结构,增进农村经济发展,甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营；根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定,在平等自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,达成如下协议,订立本合同.

一、租赁土地用处

出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的农业园区建设,不得挪作非农建设.

二、土地出租面积及方位

土地面积以林业局勾划的面积（或按实际丈量的面积）为准,甲、乙双方认可的面积共亩,其中：田亩,地亩.座落在万州区镇（乡、街道）村组,小班号为xxx号,其中：号小班号面积亩,号小班号亩,号小班号亩,号小班号亩；四周边界：东至,南至,西至,北至xxx.

（具体方位详见土地平面图）.

三、土地租赁期限

土地租期为年,从二○年月日至年月日止.

土地流转期内,如遇国家征占土地,甲、乙双方按照国家规定,协商终止合同,其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受,土地补偿费归土地所有者.

四、土地租赁遵守的原则

（一）、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则.要充分尊重承包农户的意愿,不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁.

（二）、租赁期满土地复耕.由于租赁可能导致土地耕种条件受损的,乙方应当参照复耕所需费用（10672元/亩）缴纳复耕保证金.复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门（区农业局农经站）代为收取,履行专户管理.租赁期限届满,未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的,复耕保证金应当如数返还.乙方未自行复耕的,按规定收取土地复耕费.复耕保证金可以抵作土地复耕费.

（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有利用权.乙方在租用期间,未经甲方批准,不得擅自将租用的土地自行转让给第三者.

（四）、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处,不得修建永久性的建筑物.租赁期限不得超过承包期的剩余期限.租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修,并保证水系和道路的畅通.

五、土地租金及结算

1、土地流转