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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条提前终止合同的原因
1.1双方同意，在租赁期限内，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出提前终止本合同。
1.2双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并支付提前终止违约金，违约金为剩余租金的_______%。
第二条提前终止合同的程序
2.1双方同意，如发生本合同第一条所述情况，需提前终止本合应书面通知对方，并在通知之日起_______日内协商解决。
2.2双方应在协商解决过程中，按照公平、公正、合理的原则，共同确定提前终止合同的具体事宜，包括但不限于提前终止日期、违约金支付等。
第三条提前终止合同后的处理
3.1本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金。
3.2本合同提前终止后，乙方应按照甲方的要求，将该房屋恢复至租赁起始日的状态，并承担相关费用。
3.3本合同提前终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但扣除乙方应支付的违约金。
第四条必威体育官网网址条款
4.1双方同意，在签订本合同及本合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。
4.2双方因履行本合同所获悉的对方其他非公开信息，也应予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第五条争议解决
5.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2本合同签订地为：_______市_______区（县）_______街道/路_______号。
第六条其他条款
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，如有疑问，应及时沟通确认。
2.合同中的条款应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。
解决办法：在签订合同前，双方应了解并遵守我国《合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规。
3.双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自的权利和义务。
解决办法：双方应认真履行合同约定的内容，如遇到问题，应及时沟通协商，确保合同顺利履行。
4.合同中的必威体育官网网址条款具有重要意义，双方应严格遵守。
解决办法：双方在签订合同及履行过程中，应自觉遵守必威体育官网网址条款，不得泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。
5.如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法：在签订合同前，双方应明确了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。
3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
6.提前终止合同：指在租赁期限内，双方协商一致或因不可抗力原因，提前结束租赁关系的合同行为。
7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。
8.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。
9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。
10.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的问题时，采取平等、尊重、诚信、公平的原则进行沟通、协商的方式。
应用场合：
1.适用于出租方和承租方为自然人、法人和其他组织之间的房屋租赁关系。
2.适用于租赁期限内，双方因不可抗力或其他约定原因，需要提前终止房屋租赁合同的情况。
补充条款：
1.房屋基本情况说明：详细描述房屋的地理位置、面积、结构、设施等情况。
2.租赁用途：明确租赁房屋的用途，如居住、办公、商业等。
3.租金支付方式：约定租金支付的时间、金额、支付方式等。
4.押金：约定押金的金额、退还条件、退还时间等。
5.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。
6.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。
7.违约责任：明确一方违约时的违约责任，如违约金、赔偿损失等。
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