2024简易房屋租赁的合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及条件：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证件和有权签订合同的证明文件，确认主体资格。

2.租金、押金等金额应明确填写，避免模糊不清。

解决办法：金额应使用大写和小写数字填写，并以人民币“元”为单位，明确标注币种。

3.租赁期限应明确，避免提前解除或延长期限时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需延长期限，应在租赁期满前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

4.房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当导致损坏时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务及损坏赔偿责任，明确甲方维修责任的范围和期限。

5.违约责任应明确，以便在违约时能够依据合同条款进行解决。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式、违约金计算方法等。

6.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确双方选择争议解决的方式（如友好协商、调解、诉讼等），并约定诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有权处分人。

解释：出租方是房屋的产权人或经过产权人授权的代理人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的租户。

解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和占用出租方的房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用出租方房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用出租方房屋而支付给出租方的报酬。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务，按照合同约定支付给出租方的一定金额，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定的义务或违反合同条款，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过