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房产代持协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：委托方与代持方

2.1委托方的权利与义务

2.2代持方的权利与义务

2.3委托方与代持方的资格要求

第三章：代持房产

3.1房产的描述

3.2房产的所有权

3.3房产的占有和使用

第四章：代持期限

4.1代持的开始

4.2代持的期限

4.3代持期限的延长与终止

第五章：代持费用

5.1代持费用的计算

5.2代持费用的支付方式

5.3代持费用的调整

第六章：房产管理

6.1房产的日常管理

6.2房产的维护和修缮

6.3房产的保险

第七章：代持期间的收益与费用

7.1收益的归属

7.2费用的承担

7.3收益与费用的结算

第八章：房产转让

8.1转让的条件

8.2转让的程序

8.3转让的限制

第九章：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

第十章：违约责任

10.1违约的认定

10.2违约的后果

10.3赔偿的范围与方式

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同的变更与解除

12.1变更的条件

12.2解除的条件

12.3变更与解除的程序

第十三章：附加条款

13.1特定情况下的代持要求

13.2特定信息的特别处理

13.3其他附加条款

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签到时间

14.3签订地点

14.4签约代表

14.5合同的副本与备案

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代持方在房产代持过程中的权利、义务和责任，确保房产代持行为的合法性、安全性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方将其合法拥有的房产委托给代持方代为持有和管理的行为。

1.3定义和解释

本合同中所称“房产”是指委托方合法拥有的、位于______的不动产。“代持”是指代持方按照委托方的指示，代为持有和管理房产的行为。

第二章：委托方与代持方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权随时了解房产的状况，并要求代持方提供相关信息。委托方应保证房产的合法性，并承担因房产产生的所有税费。

2.2代持方的权利与义务

代持方有权按照合同约定收取代持费用，并有权要求委托方支付相关费用。代持方应妥善管理房产，保证房产的安全和完整。

2.3委托方与代持方的资格要求

委托方必须是房产的合法所有者，代持方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。

第三章：代持房产

3.1房产的描述

房产的具体信息包括但不限于坐落位置、建筑面积、产权证号等，具体描述见附件一。

3.2房产的所有权

房产的所有权归委托方所有，代持方仅在合同约定的范围内行使管理权。

3.3房产的占有和使用

代持方在代持期间有权占有和使用房产，但不得损害委托方的利益。

第四章：代持期限

4.1代持的开始

代持自本合同签字盖章之日起开始。

4.2代持的期限

代持期限为____年，自代持开始之日起计算。

4.3代持期限的延长与终止

代持期限届满前，双方可协商延长代持期限。任何一方均可在提前____天书面通知对方的情况下终止代持。

第五章：代持费用

5.1代持费用的计算

代持费用根据房产的市场价值和代持期限计算，具体计算方式见附件二。

5.2代持费用的支付方式

代持费用按季度支付，每季度的第一个月的第____天支付。

5.3代持费用的调整

如遇市场条件发生重大变化，双方可协商调整代持费用。

第六章：房产管理

6.1房产的日常管理

代持方应负责房产的日常管理，包括但不限于清洁、维护等。

6.2房产的维护和修缮

代持方应定期对房产进行维护和必要的修缮，确保房产的良好状态。

6.3房产的保险

代持方应为房产投保适当的保险，保险费用由委托方承担。

第七章：代持期间的收益与费用

7.1收益的归属

代持期间房产产生的收益归委托方所有。

7.2费用的承担

代持期间房产产生的费用，除代持费用外，由委托方承担。

7.3收益与费用的结算

代持方应每季度向委托方报告收益与费用情况，并进行结算。

第八章：房产转让

8.1转让的条件

委托方在代持期间有权转让房产，但需提前____天书面通知代持方，并取得代持方的同意。

8.2转让的程序

房产转让应按照相关法律法规和本合同的规定进行，代持方应协助委托方完成转让手续。

8.3转让的限制

代持方在未经委托方书面同意的情况下，不得转让房产或对房产设定任何形式的抵押、质押。

第九章：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

双方在合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他必威体育官网网址信息均属于必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址义务

双方应