房产抵押借款合同范例2024年.docx

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房产抵押借款合同范例2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：合同当事人

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3合同当事人的权利与义务

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估

4.3抵押物的保险

第五章：抵押权的设立

5.1抵押权的成立

5.2抵押权的效力

5.3抵押权的实现

第六章：借款的发放

6.1发放条件

6.2发放程序

6.3发放时间

第七章：还款方式

7.1还款计划

7.2还款账户

7.3提前还款

第八章：利息与费用

8.1利息计算

8.2费用承担

8.3逾期利息

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决费用

第十二章：特别约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2不可抗力

12.3其他特别约定

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知效力

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的备案与公证

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在确立借款人与贷款人之间的房产抵押借款关系，明确双方的权利和义务。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

1.3合同的解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同的字面意义、合同目的、相关法律法规及交易习惯为依据。

第二章：合同当事人

2.1借款人信息

借款人名称：，地址：，法定代表人：，身份证号码/统一社会信用代码：。

2.2贷款人信息

贷款人名称：，地址：，法定代表人：，身份证号码/统一社会信用代码：。

2.3合同当事人的权利与义务

2.3.1借款人的权利与义务

借款人有权要求贷款人按照约定发放借款，并应按时偿还借款本息。

2.3.2贷款人的权利与义务

贷款人有权要求借款人提供抵押物，并按约定使用借款，同时应按时发放借款。

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）______（￥______元）。

3.2借款用途

本合同项下的借款用途为______，借款人应保证借款用途的合法性。

3.3借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

4.2抵押物的评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为______元。

4.3抵押物的保险

借款人应在本合同签订后______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值。

第五章：抵押权的设立

5.1抵押权的成立

抵押权自抵押登记之日起成立。

5.2抵押权的效力

抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利。

5.3抵押权的实现

如借款人违约，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

第六章：借款的发放

6.1发放条件

贷款人在确认借款人满足本合同约定的借款条件后，应按约定发放借款。

6.2发放程序

6.2.1借款人申请

借款人应向贷款人提交借款申请书，并附上相关证明材料。

6.2.2贷款人审核

贷款人应在收到申请后______日内完成审核，并通知借款人审核结果。

6.3发放时间

贷款人应在审核通过后______日内将借款发放至借款人指定账户。

第七章：还款方式

7.1还款计划

借款人应按照本合同附件中的还款计划表进行还款。

7.2还款账户

借款人应将还款资金存入贷款人指定的还款账户。

7.3提前还款

借款人可在不损害贷款人利益的前提下，提前偿还部分或全部借款。提前还款应至少提前______日书面通知贷款人。

第八章：利息与费用

8.1利息计算

本合同项下的借款利息按年利率______%计算，利息自借款发放之日起计算。

8.2费用承担

与本合同相关的评估费、保险费、公证费等费用由借款人承担。

8.3逾期利息

若借款人未能按时偿还借款本息，应按逾期金额的日利率______%支付逾期利息。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同一经双方签署，未经双方协商一致，不得擅自变更。

9.2合同解除的条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

9.3合同解除的程序

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