房产抵押担保合同样本的格式2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房产抵押担保合同样本的格式2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1借款人

2.2贷款人

2.3抵押人

2.4保证人

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的评估与保险

第四章：贷款条款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款的发放条件

5.2贷款的偿还方式

5.3提前还款与逾期偿还

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的登记

6.3抵押权的效力

第七章：借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

7.3借款人的违约责任

第八章：贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

8.3贷款人的违约责任

第九章：抵押人的权利与义务

9.1抵押人的权利

9.2抵押人的义务

9.3抵押人的违约责任

第十章：保证人的权利与义务

10.1保证人的权利

10.2保证人的义务

10.3保证人的违约责任

第十一章：合同的变更、解除与终止

11.1合同的变更

11.2合同的解除

11.3合同的终止

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附则

13.1合同的解释

13.2合同的补充

13.3通知与送达

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同的份数与保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人、贷款人、抵押人及保证人之间的权利义务关系，确保房产抵押贷款的合法、有效执行。

1.2合同定义

本合同所称的“房产抵押贷款”是指借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请并取得贷款的行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款人、贷款人、抵押人及保证人之间因房产抵押贷款而产生的所有法律关系。

第二章：合同当事人

2.1借款人

2.1.1借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.1.2借款人应提供真实、有效的身份证明及财产证明。

2.2贷款人

2.2.1贷款人应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。

2.2.2贷款人应按照本合同约定向借款人发放贷款。

2.3抵押人

2.3.1抵押人应为房产的合法所有者。

2.3.2抵押人应保证抵押物的权属清晰，无争议。

2.4保证人

2.4.1保证人应为具有代为清偿债务能力的自然人或法人。

2.4.2保证人应与贷款人签订保证合同，明确保证责任。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.1.1抵押物应详细列明其坐落位置、建筑面积、产权证号等信息。

3.1.2抵押物的描述应与产权证明文件相符。

3.2抵押物的权属

3.2.1抵押人应保证抵押物为其合法所有，无权属争议。

3.2.2抵押人应提供抵押物的产权证明及其他相关文件。

3.3抵押物的评估与保险

3.3.1抵押物应由贷款人认可的评估机构进行评估。

3.3.2抵押人应为抵押物投保，并指定贷款人为保险金的第一受益人。

第四章：贷款条款

4.1贷款金额

4.1.1贷款金额应根据抵押物的评估价值及借款人的还款能力确定。

4.1.2贷款金额应在本合同中明确约定。

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限应根据借款人的还款计划及贷款人的贷款政策确定。

4.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

4.3贷款利率

4.3.1贷款利率应符合国家相关金融政策的规定。

4.3.2贷款利率应在本合同中明确约定，并可按市场利率变动进行调整。

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款的发放条件

5.1.1贷款人应在满足本合同约定的条件下，向借款人发放贷款。

5.1.2贷款发放的具体时间应在本合同中明确约定。

5.2贷款的偿还方式

5.2.1借款人可选择一次性偿还或分期偿还。

5.2.2偿还方式应在本合同中明确约定，并由借款人选择。

5.3提前还款与逾期偿还

5.3.1借款人可申请提前还款。

5.3.2提前还款的条件及手续费应在本合同中明确约定。

5.3.3借款人逾期偿还贷款的，应按本合同约定支付逾期利息。

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权的设立

6.1.1抵押权自本合同生效之日起设立。

6.1.2抵押权的设立应依法办理抵押登记手续。

6.2抵押权的登记

6.2.1抵押权的登记应由抵押人负责办理。

6.2.2抵押权登记的具体要求和程序应符合相关法律法规的规定。

6.3抵押权的效力

6.3.1抵押权的效力及于抵押物及其从物、孳息和代位物。

6.3.2