第七章 物业承接查验细则—消防系统的现场查验细则.pdfVIP

第七章消防系统的现场查验细则

第一节消防系统现场查验的依据

一、《自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)；

二、《泡沫灭火系统施及验收规范(GB50281-2022)；

三、《火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2022)；

四、《气体灭火系统施工及验收规范(GB50263-2022)；

五、《建造灭火器配置验收及检查规范(GB50444-2022)；

六、《固定消防炮灭火系统施工与验收规范(GB50498-2022)；

七、《建造给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)；

八、《工业管道的基本识别色、识别符号和安全标识(GB7231-2003)；

九、《安全色(GB2893-2022)；

十、消防系统竣工图及设备的技术资料；

十一、公安消防机构出具的有关法律文书；

十二、消防系统的设备安装技术文件、安装验收单；

十三、设备的使用说明书(包括电路图以及备用电源的充放电说明)；

十四、消防设备联动逻辑说明或者设计要求；

十五、其他有关设备安装技术文件、验收报告、变更设计证明文件以及安装验收单等。

第二节消防系统现场查验的准备

一、组织准备

1.物业公司成立消防系统承接查验小组。小组成员由有资格的专业工程师、项目主管

或者领班等组成，会同建设单位专业技术人员，由专业技术人员或者生产厂委托经过训练的

人员担任组长，并进行人员分工，指定专门记录人员，实施现场查验。

2.由设备生产厂家或者安装单位的专业技术人员对物业公司参预查验的技术人员进行

专业技术培训，合格后方可参加现场查验。

二、资料准备

现场查验小组人员应提前准备，熟悉和了解消防系统与查验工作有关的图纸和资料，在

现场查验时应同时核对资料的有效性。有关图纸和资料具体如下：

1.竣工图、竣工资料、竣工报告。

(1)系统图。

⑵系统的建造平面图。

⑶消防设备联动逻辑说明或者设计要求。

(4)设备安装技术文件：

①安装尺寸图包（括控制设备、联动设备的安装图、探测器预埋件，端子箱安装尺寸等）；

②设备的外部接线图包（括设备尾线编号、端子板出线等）。

⑸变更设计部份的实际施工图。

6（）变更设计的证明文件包（括消防设备联动逻辑设计要求变更）。

⑺安装验收单：

①安装技术记录包（括隐蔽丁程检验记录）。

②安装检验记录包（括绝缘电阻、接地电阻的测试记录。

8（）设备的使用说明书包（括电路图以及备用电源的允放电说明）。

2.系统的检验报告合格证及相关材料。

三、查验工具和仪器仪表准备

现场查验前应准备的工具和仪表主要包括：钢卷尺、直尺、流量计、压力表、秒表、梯

子、安全帽、挪移照明灯、数码相机等。

四、编写现场查验计划与进度安排

1.现场查验范围分项划分。

1（）火灾自动报警系统查验范围分项确定。

表7-1火灾自动报警系统查验范围分项划分表

序号子分部项查验范围分项

点型火灾探测器、线性感温火灾探测器、红外光束感烟火灾探

探测器类设备测器、空气采样式火灾探测器、点型火焰探测器、图象型火灾

探测器、可燃气体探测器等。

火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控

1系统验收控制器类设备