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商业中心物业管理服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业管理服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的商业中心的物业管理服务。具体内容包括但不限于：

-物业日常管理；

-保安服务；

-清洁及绿化维护；

-设备设施的维护与保养；

-物业租赁及客户服务。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-安全管理：包括24小时安保巡逻、监控摄像头的管理及维护；

-清洁服务：定期进行公共区域清洁、垃圾处理及卫生维护；

-绿化养护：定期进行园区绿化的修剪和养护；

-设备维护：对供电、供水、空调等设施设备进行定期检查和维护。

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，并确保服务质量符合行业标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工作/产品质量

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-安全管理服务需保证事故发生率低于国家标准；

-清洁服务需保持公共区域整洁，达到卫生标准；

-绿化养护需确保植物生长健康，符合美观要求；

-设备维护需确保设施正常运转，无故障隐患。

2.乙方对所交付的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-甲方应在每月____号前支付当月管理费；

-乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

3.甲方如未按时支付管理费，需支付逾期付款的违约金，具体为未付款项的____%。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对乙方的工作进行监督和检查；

-有权要求乙方改善服务质量。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的服务；

-按时交付，不得无故延误；

-有权根据合同约定收取管理费用；

-有权要求甲方提供必要的配合和支持。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方如未按约定时间提供服务，需每日支付甲方____%的违约金。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条风险分担

1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）造成合同无法履行，双方互不承担违约责任；

2.在不可抗力事件发生后，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条生效条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

这份合同明确了双方的权利与义务，涉及了服务范围、付款方式、违约责任及争议解决机制，确保了法律效力并考虑了实际执行中的风险防控。通过清晰的条款设计，双方可以在合作中有效规避潜在的风险，保障各自的合法权益。