承包小区门窗和物业的协议2024年.docx

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承包小区门窗和物业的协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方合作原则

第三章：承包内容

3.1门窗承包范围

3.2物业管理服务内容

3.3服务标准与要求

第四章：承包期限

4.1承包期限规定

4.2期限变更条件

4.3期限延长与终止

第五章：费用与支付

5.1承包费用

5.2支付方式

5.3费用调整机制

第六章：质量保证

6.1质量标准

6.2质量控制措施

6.3质量验收与保证期

第七章：安全与环保

7.1安全生产要求

7.2环境保护措施

7.3事故处理与责任

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿与补救措施

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁与诉讼

10.3争议解决的费用

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件的修改与补充

第十二章：特别约定

12.1必威体育官网网址协议

12.2知识产权保护

12.3特殊条款

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同的法律效力

第十四章：签约与执行

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同执行与监督

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区门窗承包及物业管理服务中的权利、义务和责任，确保服务的质量和效率，促进双方合作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的小区门窗承包及物业管理服务项目，包括但不限于门窗的安装、维修、保养以及小区的日常物业管理服务。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同文字的通常含义，如遇合同条款不明确或有争议，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

第二章：合同双方

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对服务质量进行监督和检查。

2.1.2甲方应按时支付合同约定的费用，并为乙方提供必要的工作条件和协助。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件。

2.2.2乙方应保证服务质量，按照合同约定的时间、标准完成服务工作。

2.3双方合作原则

2.3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。

2.3.2双方应相互尊重、相互支持，共同解决合作过程中出现的问题。

第三章：承包内容

3.1门窗承包范围

3.1.1乙方负责小区内所有门窗的安装、维修和保养工作。

3.1.2乙方应确保门窗的安全性和功能性，满足甲方的使用需求。

3.2物业管理服务内容

3.2.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全监控等。

3.2.2乙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，提升小区居住环境。

3.3服务标准与要求

3.3.1乙方提供的服务应符合国家和行业的相关标准。

3.3.2乙方应根据甲方的要求，制定具体的服务标准和操作流程。

第四章：承包期限

4.1承包期限规定

4.1.1本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.1.2承包期限内，乙方应持续提供合同约定的服务。

4.2期限变更条件

4.2.1如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更承包期限。

4.2.2变更承包期限应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

4.3期限延长与终止

4.3.1承包期限届满前，双方可协商延长承包期限。

4.3.2任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。

第五章：费用与支付

5.1承包费用

5.1.1乙方提供的服务费用为______元/月，包括门窗承包费用和物业管理服务费用。

5.1.2费用的具体计算方式和支付标准详见附件一。

5.2支付方式

5.2.1甲方应于每月______日前，通过银行转账的方式支付当月服务费用。

5.2.2甲方支付费用时，应注明付款用途和合同编号。

5.3费用调整机制

5.3.1因市场变化或服务成本变动，双方可协商调整服务费用。

5.3.2费用调整应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第六章：质量保证

6.1质量标准

6.1.1乙方提供的服务应达到国家和行业的相关质量标准。

6.1.2乙方应定期进行服务质量自检，并接受甲方的质量检查。

6.2质量控制措施

6.2.1乙方应建立完善的质量管理体系