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华侨海景城
东方之珠
物业治理顾问方案
深圳市中海物业治理有限公司
二零零二年六月
1/101
华侨海景城暨东方之珠
物业治理顾问方案
目录
上篇公司综合介绍
第一部分公司情况简介
第一节企业介绍
第二节企业文化
第三节企业进展
第四节企业优势
第二部分公司营业执照
第三部分公司资质证书
下篇物业治理顾问方案
第一部分顾问方式概述及顾问期限确定
第二部分顾问治理工作范围
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第三部分顾问治理工作内容
第四部分顾问治理目标
第五部分顾问治理设想
第六部分顾问费用
郑重申明
为了让贵公司能实际又全面地了解我公司的整体情况及我
司物业治理顾问工作模式，我们特此编写了《华侨海景城暨东方
之珠项目物业治理顾问方案》。
以上方案仅供贵公司高层人仕在决策以上两项目物业治理
合作单位时使用。
任何人不得以任何理由、任何形式将本方案内容外传予其它
单位或个人，否则，我司将保留因此对我司名誉及经济上可能造
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成损失的索赔权。
若本方案未被贵公司采纳，我司将予以收回。
特此申明！
深圳市中海物业治理有限公司
2002年6月
4/101
第一部分
公司情况简介
5/101
第一部分公司情况简介
第一节企业介绍
深圳市中海物业治理有限公司（以下简称“中海物业”）是
香港最大建筑商及房地产上市公司中国海外集团旗下，专门从事
物业治理业务、具有独立法人资格的企业。公司自1991年于深
圳成立以来，严格遵循“业主至上、服务第一”的工作宗旨，大
力倡导“严格苛求、自觉奉献”的工作精神。在掌握香港先进物
业治理模式的基础上，融汇世界各国先进物业治理经验，结合中
国大陆的实际国情，探究出具有中国特色的中海物业治理模式。
公司以此模式为手段开展科学治理和优质服务，全心全力为业主
及物业使用人提供一个安全(security)、清洁(cleaning)、优美
(elegancy)、舒适(comfort)、方便(convenience)的生活及工作
6/101
环境。
多年来，中海物业以优质的服务质量和先进的治理技术不仅
取得宽敞业主的信任，而且赢
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