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工地上半年工作总结

2直升至2021年7月的3900元/m2，二期现均价3600元/m2。在规划路和**路位置的商铺均价为8880元/m2，位于***位置的均价为12021元/m2。最大面积约300m2最小为169m2，一二层送地下室。车库为8万—12万，面积最小为

3.4m*4.2m最大3.6m*5.7m。此项目我个人认为优点：楼盘大、户型多、价位低能满足大多数老百姓的需求，速度快今年7月下旬一期交钥匙。缺点：没有吸引知名企业入驻商业街，商铺在短时间内很难形成规模，小区内缺乏绿地景观，这将降低楼盘的档次很难吸引高端客户入住小区。

最近名城市正在热销的几个楼盘我也进行了走访其中有两个我认为不错的楼盘可做参考，第一个是“****”，它位于名城市**南街繁华的商业地段，现推出7栋27层高层，楼王是3、7楼，27层，起价4380元/m2，1-6层每层加价100元，7层以上一房一价，付全款2点优惠。一栋公寓楼共22层，面积为50.66m2，均价4800元/m2销售火爆。商铺18800-19800元/m2，面积为130-150m2，付全款无优惠。现以商业铺面和公寓楼为主要销售点，拉入家乐福，肯德基和一个影院入驻商厦。其它几个老楼盘如***城、***源、***·府城、****城均价都已进入4200元/m2-5000元/m2。它们都有个共同点就是吸引知名品牌入驻商厦打造声势，吸引高端客户入驻小区。“***城”先已商业铺面和公寓楼为主打销售有别于以前的将商业铺面放置最后出售的销售方式这样资金回笼快，施工垫资压力降低，有可能销售时间也将缩短。

对于***内部在销楼盘“***”、“****”我进行分阶段的回访，对价格、销售情况和所有户型进行更新、整理，把必威体育精装版的资料汇报公司，以协助公司领导对***市场有个正确的定位。如，“****”开盘价格未2680元/m2和2700元/m2七月份价格每平米各涨了150元，而“局****旧房改造”开盘价2688元/m2七月份价格还和开盘时的价格相同预计楼房盖至7层时有可能涨价。

杨明洁

2021-7-5

篇二：房地产公司上半年工作总结篇一：房地产公司上半年工作总结下半年工作计划

2021

年上半年工作总结及下半年工作计划

时光如箭，岁月如梭，转眼间2021年已经过了一大半了，在公司董事会的正确领导下，公司

各部门的大力支持和协作下，公司工程建设有了很大的进展，但也存在很多不足，现将本人

2021年上半年的工作总结如下：

第一部：工作总结

一：2021年紫圜项

目主要工作就是一期工程收尾工作以及二期工程的前期准备和打桩工作。

1.完成1.1期

1.3.12楼.2，8，19，21楼，鑫秀

园住宅期房436套，商业房89套，剩余房源所处位置较偏，所剩户型基本上为120~130平米，

相对来说面积较大，总价较高，不符合客户的购房需求，所以出售困难。原因如下：①本项

目整体位置较偏，距离县中心较远，交通不便；②所剩房源面积户型无法满足客户需求；③

部分客户首付款无法到位，按揭征信记录不良导致其放弃购买：④客户对比价格后选择幸福

佳苑，阳光福苑；⑥听周边朋友说xx世纪城的房子质量不好。

2下半年销售计划

七月份预计销售住

宅6套；

八月份6套；

九月份7套；

十月份xh园开盘，

现预计xh园40套，鑫秀园8套；

十一月份xh园8

套，鑫秀园2套

十二月份10套

后半年共计87套，

并且主要以xh园的开盘销售带动鑫秀园的销售。3下半年营销计划

①依旧实行总价

优惠一万的优惠政策；

②七月份买房送家电，八九月份买房送家具三件套，十一月份买房送装修基金两万元；

④在吉强街及主

要街道的广告牌上打出广告，在大巴车座套上投送广告。4需要给予解决的问题

①鑫秀园的预售

许可证望尽快办理；

②本项目实测面

积需尽快测算；

③xh园和世纪城

的沙盘模型需尽快做出。

财务

1上半年完成工作

①建立了2021年

度的会计账簿，同时对2021年度的会计账簿打印装订成册；②完成了2021年度的企业所

得税汇算清缴工作；

③补缴了以前年

度所欠大部分营业税及附加税款；

④完成了企业工

商注册的年检工作；

⑤对公司支付给

各施工单位的工程款和抵账房做了统计，对付工程款情况作了部分结算。