2024关于南宁市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：南宁市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方如要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满失效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的个人信息真实有效，特别是联系方式，以便在合同执行过程中能够顺利沟通。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，如有必要，可要求对方提供相关证件。

2.注意事项：明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，并双方确认。

3.注意事项：租金及押金数额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金及押金数额，并双方确认。

4.注意事项：房屋使用及维修条款应详细约定，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定房屋使用及维修条款，包括乙方如何合理使用房屋，以及损坏赔偿等。

5.注意事项：合同变更和解除的条件及违约责任应明确，以免在执行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体条款。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定租赁期满之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定应当承担的金钱责任。

7.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

适用场合：

1.个人或企业出租其在南宁市的房屋。

2.个人或企业承租南宁市的房屋。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏房屋设施，并承担由此产生的一切责任。

2.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险。

3.房屋设施清单：附件中应包含房屋内设施的详细清单，包括家具、家电等，以及新旧程度和购买时间等。

4.维修责任划分