房产买卖税费计算方式2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房产买卖税费计算方式2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房产信息

3.1房产位置及描述

3.2房产权属证明

3.3房产现状及使用情况

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易保证金

第五章：税费计算

5.1税费种类及税率

5.2税费计算方法

5.3税费承担方

第六章：合同履行

6.1房产交付

6.2产权过户

6.3合同履行保障

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用

第十章：合同生效

10.1合同签订

10.2合同生效条件

10.3合同备案

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2必威体育官网网址条款

11.3不可抗力

第十二章：合同附件

12.1房产权属证明附件

12.2交易双方身份证明附件

12.3其他相关附件

第十三章：签约信息

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签约地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同修订

14.3其他未尽事宜

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于_______（房产位置）的房产（以下简称“标的房产”）的交易行为。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有明确说明，均按照本条款1.3.1至1.3.3的规定进行解释。

1.3.1“甲方”指出售房产的一方。

1.3.2“乙方”指购买房产的一方。

1.3.3“标的房产”指本合同项下交易的房产。

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务概述

2.3.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无争议，并负责提供相关权属证明文件。

2.3.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并配合甲方完成房产过户等相关手续。

2.3.3双方应遵守合同约定，履行各自义务，不得无故拖延或拒绝履行。

第三章：房产信息

3.1房产位置及描述

标的房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层，朝向为______。

3.2房产权属证明

甲方应提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产现状及使用情况

3.3.1标的房产目前处于______状态（自用/出租/空置等）。

3.3.2甲方应保证标的房产在交易前无重大结构性损坏，且未涉及任何法律纠纷。

第四章：交易条件

4.1交易价格

双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

4.2.1乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

4.2.2剩余房款人民币（大写）元整（￥）应于房产过户手续办理完毕之日起______日内支付。

4.3交易保证金

为保证交易的顺利进行，乙方应支付交易保证金人民币（大写）元整（￥），该保证金在房产过户手续办理完毕后无息退还。

第五章：税费计算

5.1税费种类及税率

本合同项下交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税率按照国家及地方相关税收法规执行。

5.2税费计算方法

5.2.1契税按照交易价格的______%计算。

5.2.2个人所得税按照交易价格的______%计算。

5.2.3营业税按照交易价格的______%计算。

5.3税费承担方

除非双方另有约定，税费由乙方承担。

第六章：合同履行

6.1房产交付

甲方应在收到全部购房款项后______日内将标的房产交付给乙方。

6.2产权过户

6.2.1甲方应协助乙方办理产权过户手续。

6.2.2产权过户手续应在乙方支付全部购房款项后______日内完成。

6.3合同履行保障

6.3.1甲方应保证在合同履行期间，标的房产不受第三方权利主张的影响。

6.3.2乙方应保证按照合同约定及时支付购房款项。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方逾期交付标的房产或乙方逾期支付购房款项均视为违约。

7.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符