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房地产买卖交易合同范文2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方权利与义务
第三章:房地产描述
3.1房地产位置
3.2房地产现状
3.3房地产权属
第四章:交易条款
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
第五章:交付与验收
5.1交付条件
5.2验收程序
5.3交付时间
第六章:风险与责任
6.1风险转移
6.2违约责任
6.3免责条款
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除后果
第八章:保证与担保
8.1卖方保证
8.2买方保证
8.3第三方担保
第九章:税费与费用
9.1税费承担
9.2其他费用
9.3费用结算
第十章:合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用
第十一章:合同生效与备案
11.1生效条件
11.2合同备案
11.3合同效力
第十二章:合同附件
12.1附件清单
12.2附件效力
12.3附件更新
第十三章:通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3变更通知
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同份数
14.5合同解释权
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在规范双方在房地产买卖过程中的权利和义务,确保交易的合法性、有效性和安全性。
1.2合同适用范围
本合同适用于卖方与买方就位于______的房地产进行的买卖交易。
1.3合同解释
本合同的解释应遵循诚实信用原则,结合合同目的、交易习惯及合同整体内容进行。
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
卖方名称:______
卖方地址:______
法定代表人:______
联系方式:______
2.2买方信息
买方名称:______
买方地址:______
法定代表人:______
联系方式:______
2.3双方权利与义务
2.3.1卖方权利与义务
卖方应保证所售房地产的合法性和权属清晰,并按合同约定交付房地产。
2.3.2买方权利与义务
买方应按照合同约定支付购房款项,并在约定时间内完成房地产的验收。
第三章:房地产描述
3.1房地产位置
该房地产位于______,具体地址为:______。
3.2房地产现状
3.2.1建筑结构:______
3.2.2建筑面积:______平方米
3.2.3装修情况:______
3.3房地产权属
卖方应提供房地产的权属证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第四章:交易条款
4.1交易价格
该房地产的交易价格为人民币(大写):元整(¥)。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付购房款项:
4.2.1首付款:买方应在合同签订后______日内支付交易价格的______%作为首付款。
4.2.2余款支付:余款应在______日内通过银行转账方式支付至卖方指定账户。
4.3付款时间
买方应在合同签订后______日内支付首付款,余款应在交付前______日内支付完毕。
第五章:交付与验收
5.1交付条件
卖方应保证房地产在交付时符合合同约定的条件。
5.2验收程序
买方应在接收房地产后______日内完成验收,验收合格后签署《房地产验收确认书》。
5.3交付时间
卖方应在收到全部购房款项后______日内将房地产交付给买方。
第六章:风险与责任
6.1风险转移
房地产交付后,与房地产相关的所有风险转移至买方。
6.2违约责任
如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
6.3免责条款
如因不可抗力导致合同无法履行,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方互不承担责任。
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除
如一方严重违反合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
7.3解除后果
合同解除后,双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。
第八章:保证与担保
8.1卖方保证
卖方保证所售房地产无产权纠纷,且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。
8.2买方保证
买方保证按照合同约定支付购房款项,并履行合同中规定的其他义务。
8.3第三方担保
如有必要,双方可约定由第三方提供担保,担保的具体方式和责任由三方另行签订担保合同确定。
第九章:税费与费用
9.1税费承担
交易过程中产生的税费,按照国家相关法律法规的规定由各方分别承担。
9.2其他费用
房地产交付前产
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